موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده درپرونده به شماره بایگانی 9900949 درخصوص دعوی خانم رقیه بابایی فقیه محله به طرفیت آقایان علی و قاسم جملگی شهرت بابایی و خانم شهربانو محمدی سارسری مبنی بر ارزیابی اموال ماترک امیر خان بابایی  اینجانب شهرام باباخان زاده کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی به اتفاق خواهان به محل  های استقرار اراضی عزیمت و پس از بررسی مستندات و مشاهدات میدانی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم  می گردد:   بر اساس تعرفه خواهان اراضی ماترک مورث طرفین پرونده در 5 مکان متفاوت استقرار دارند که همگی نقشه برداری شده و مشخصات و ارزش هر یک از آنها بر اساس نقشه و مختصات ارائه شده و تطبیق آن با طبیعت به شرح ذیل اعلام می گردد 1  زمین شالیزار واقع در سارسر به مساحت 4424/24 مترمربع شمالاًمحدود به زمین های کشاورزی آقایان یعقوب قربانی و مسعود امیری جنوباً محدود به زمین کشاورزی آقای حسن حسن پور شرقاًمحدود به عرصه و اعیان شرکت کاسپین و غرباً محدود به زمین های کشاورزی آقایان علی رضایی و اسرافیل رضایی .قطعه زمین تعرفه شده با مشخصات مذکور با توجه به موقعیت استقرار میزان مساحت نوع کاربری کشاورزی و قابلیت دسترسی و بررسی ارزش اراضی مجاور به ازای هر مترمربع 4/500/000 ریال و برای مساحت 4424/24 مترمربع به مبلغ 19/909/080/000 ریال (معادل یک میلیارد و نهصد و نود میلیون و نهصد و هشت هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. 2  زمین زراعی واقع در سجوبسر به مساحت 5436/075 مترمربع شمالاً محدود به زمین مزروعی آقای تراب مهدویانر جنوباً محدود به مزرعه وراث وهاب نجفعلیپور شرقاًمحدود به نهر و زمین مزروعی آقای محمود احمدیان و غرباً محدود به نهر و زمین کشاورزی آقای رضا احمدی.قطعه زمین تعرفه شده با مشخصات مذکور با توجه به موقعیت استقرارمیزان مساحت نوع کاربری کشاورزی و قابلیت دسترسی و بررسی ارزش اراضی مجاور به ازای هر مترمربع 2/500/000 ریال و برای مساحت 5436/075 مترمربع به مبلغ 13/590/187/500 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه و نه میلیون و هیجده هزار و هفتصد و پنجاه تومان) برآورد و اعلام می گردد. 3  قطعه زمین شالیزار واقع در فقیه محله به مساحت 3103/07 مترمربع (مجاور قطعه زمین 2903/89 مترمربعی فروخته شده در مزایده مورخ 1403/02/05) با حدود اربعه شمالاً محدود به جاده پلرود به کلانکلایه جنوباًمحدود به زمین کشاورزی صادقی مومن پور و زهرا مومن نیا شرقاً محدود به اراضی وراث قاسم سمیعی و میرزا علی ملک پور و غرباً؛ محدود به زمین کشاورزی وراث نعمتی و خانه و محوطه آقای سجاد بزرگی .قطعه زمین تعرفه شده با مشخصات مذکور با توجه به موقعیت استقرار میزان مساحت نوع کاربری کشاورزی و قابلیت دسترسی و بررسی ارزش اراضی مجاور به ازای هر مترمربع 7/000/000 ریال و برای کل مساحت 3103/07 مترمربع به مبلغ 21/721/490/000 ریال (معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد و دو میلیون و یکصد و چهل و نه هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. 4  زمین زراعی واقع در کیاسج محله به مساحت 1247/73 مترمربع شمالاًمحدود به زمین مزروعی آقای حیدر بابایی جنوباً محدود به مزرعه آقای احمد بابایی  شرقاًمحدود به زمین کشاورزی آقای ارسلان بابایی و غرباًبه زمین کشاورزی آقای میرزا محمدی.قطعه زمین تعرفه شده با مشخصات مذکور با توجه به موقعیت استقرارمیزان مساحت نوع کاربری کشاورزی و قابلیت دسترسی و بررسی ارزش اراضی مجاور به ازای هر مترمربع 3/000/000 ریال و برای مساحت 1247/73 مترمربع به مبلغ 3/743/190/000 ریال (معادل سیصد و هفتاد و چهار میلیون و سیصد و نوزده هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. 5  دو قطعه زمین خانه و محوطه در مجاورت یکدیگر قطعه اول به مساحت 697/94 مترمربع به همراه بنای مسکونی و قطعه دوم به مساحت 303/08 مترمربع (جمعاً به مساحت 1001/02 مترمربع) با حدود اربعه شمالاً محدود به باغ مرکبات آقای پارسافر جنوباً محدود به جاده عمومی و نهر آب شرقاًمحدود به خانه و محوطه آقای ابوالحسن نوروزی و غرباً محدود به جاده عمومی .قطعه زمین های تعرفه شده با مشخصات مذکور با توجه به موقعیت استقرار، میزان مساحت نوع کاربری کشاورزی و قابلیت دسترسی و بررسی ارزش اراضی مجاور به ازای هر مترمربع 60/000/000 ریال و برای کل مساحت 1001/02 مترمربع به مبلغ 60/061/200/000 ریال (معادل شش میلیارد و شش میلیون و یکصد و بیست هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزش کل اراضی ماترک مرحوم امیرخان بابایی (مورث طرفین پرونده) به مبلغ 119/025/147/500 ریال (معادل یازده میلیارد و نهصد و دو میلیون و پانصد و چهارده هزار و هفتصد و پنجاه تومان) برآورد و اعلام می گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/9/10 روز  شنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 9209981425200637