موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300262- شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، محکوم علیه آقای سیدعسکری باقری به پرداخت مبلغ  بیست و چهار میلیون تومان بابت اصل خواسته و همچنین هزینه های داوری به مقدار پنج درصد از اصل خواسته مطابق توافق و تاخیر تادیه از زمان مطالبه طلب {1402/01/30} لغایت وصول کامل آن در حق محکوم له آقای ایرج زنگی  و همچنین به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت مدیون و بدهکار است که باید پرداخت نماید. که در راستای اخذ محکوم به محکوم له اقدام به توقیف ملک ثبتی محکوم علیه نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است: - ملک مورد کارشناسی واقع در شهرستان کردکوی ضلع غربی جاده کردکوی به بندرترکمن ،شمالاً به جاده خط گاز ، شرقاً به جاده بین مزارع ، جنوباً به تصرفی آقای مسلم کیا ، غرباً به تصرفی آقای محمدجان باقری ، پلاک ثبتی به شماره 2050 فرعی از 2 اصلی بخش دو ثبت کردکوی،​ملک مورد کارشناسی شامل یک قطعه زمین باغی به مساحت 34316 مترمربع می باشد.ملک موصوف تحت پلاک ثبتی به شماره 2050 فرعی از دو اصلی بخش دو ثبت کردکوی مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت است. سهم خوانده از پلاک ثبتی مذکور به میزان 10000 سهم مشاع از 34316 سهم می باشد.مساحت کل عرصه پلاک ثبتی مذکور به میزان 34316 مترمربع بوده و سهم خوانده به میزان 10/000 مترمربع مشاع از پلاک ثبتی مذکور است.عرصه تحت کشت باغ مرکبات بوده و قدمت درختان مذکور در حدود 25 سال می باشد.حدود اربعه ملک شمالا به جاده خط گاز، شرقا به جاده بین مزارع، جنوبا به تصرفی آقای مسلم کیا و غربا به تصرفی آقای محمدجان باقری عرصه دارای منبع تامین آب از طریق چاه عمیق می باشد.اطراف عرصه به وسیله فنس کشی محصور بوده و در حال حاضر در ید و تصرف خوانده قرار دارد،لذا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، قدمت درختان غرس شده، داشتن منبع آب و سند مالکیت، فنس کشی اطراف عرصه و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور با در نظر گرفتن حق آبه از چاه محفوره موصوف به مبلغ 3/000/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه در سطح 10/000 مترمربع متعلق به خوانده به مبلغ 30/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. - ضمناًازکل ملک مذکورصرفاًبه میزان بدهی محکوم علیه به مبلغ407/537/190ریال(فعلاًتاشهریور1403 براساس شاخص بانک مرکزی)ونیزنیم عشراجرایی به مبلغ20/376/859ریال بصورت مشاعی به فروش میرسد. محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای سیدعسکری باقری یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140003990009564572 مورخ 1400/02/15 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ 339225366 به نفع بابت پرونده به شماره بایگانی 9900558 برای مالکیت سیدعسکری باقری .بازداشت می باشد که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست وکیل محکوم لها (علی اکبر معتمدی پور)و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1403/09/01 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140303920000548694