موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواندگان متضامنا محکوم به پرداخت محکوم به پرداخت مبلغ 480/390/751/2 ریال به عنوان اصل خواسته به انضمام خسارت تاخیر تادیه از زمان صدور حکم ، لغایت زمان اجرا میگردند . محکوم به عبارت است 257 میلیون تومان وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/4057 دانگ مشاع از ششدانگ فروخته میشود . عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0100543 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 20320 /7182  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، دردشت ، بلوار شهید ثانی ، خیابان دردشت ، کوچه شعبانی زاده  ، پلاک  2 ، طبقه سوم (چهارم رویئتی) ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان  مسکونی  به شماره  20320  فرعی از  84  اصلی  قطعه  هشت  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 6242  فرعی از اصلی مذکوربخش دو تهران به مساحت شصت و چهار  متر  و ده  دسیمتر مربع (64.1) واقع در طبقه سه  ، بانضمام شش دانگ انباری مسکونی قطعه  دو تفکیکی به مساحت هفت  متر و هشتاد و دو دسیمتر  مربع (7.82) واقع در زیرزمین به پلاک 20321 فرعی از اصلی مذکور ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . شش دانگ  آپارتمان  مذکور تحت یک جلد سند مالکیت به شماره ثبت 217962  صفحه 298 در دفتر 1456 بنام  خانم زینب علی حسینی صادر سپس بنام پیمان قنبری انتقال  گردیده است . 2- طبق نامه بازداشت اداره ثبت حوزه ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140185601151009462 مورخ 10 /05 /1401  ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 20320  فرعی از  7182  اصلی بخش 2 واقع در طبقه سه به مساحت شصت و چهار  متر و ده  دسیمترمربع (64.1)  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801151001060 مالک آقای پیمان قنبری با شماره ملی 3800048231  مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5  طبقه مسکونی، طبقه زیرزمین  با بهره انباری ، طبقات همکف  تا سوم درهر طبقه 1 واحد  بنا شده و در مجموع  4  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه سوم (چهارم رویئتی ) ، دارای سالن پذیرایی ، یک اتاق خواب  ،یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اتاق سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پی وی سی  همراه با شیشه دوجداره ، سیستم برودتی وگرمایشی کولر آبی و شومینه  گازی  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی - غربی  ، نمای ساختمان آجر سه سانتی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ، فاقد آسانسور،دارای کنتور برق و گاز و آب میباشد     در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مستاجر بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 20320 /7182  ) به مساحت شصت  و چهار  متر  و ده  دسیمتر مربع (64.1) واقع در طبقه سه (چهارم رویئتی)  بانضمام انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000214 بتاریخ 1403/09/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007139077