موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی (شماره 2076 فرعی از 46 اصلی قطعه 16) نوبت اول بازگشت به ابلاغ کارشناسی درپرونده با شماره بایگانی 0300472 درخصوص ارزیابی ششدانگ پلاکهای ثبتی 46/2075 و 46/2076 بخش 11 تهران گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.خواسته دستورفروش است. آدرس ملک: تهران، خیابان بنی هاشم، خیابان رحیمی، بن بست سمیعی، پلاک 6 مشخصات ثبتی پلاک ثبتی 46/2075 بخش 11 تهران طبق تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 021397 ب1401 عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2075 فرعی از 46 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1366 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 48 مترمربع با حدود شمالا: به طول 8/28 متر به قطعه 16 تفکیکی، شرقا: به طول 6/00 متر به کوچه به عرض 4 متر، جنوبا: به طول 8/28 متر به قطعه 14 تفکیکی و غربا: به طول 6/00 متر به شماره 14 فرعی. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ثبتی پلاک ثبتی 46/2076 بخش 11 تهران طبق تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 021425 ب1401 عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2076 فرعی از 46 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1366 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 48 مترمربع با حدود شمالا: به طول 8/28 متر به قطعه باقیمانده پلاک 15 فرعی، شرقا: به طول 6/00 متر به کوچه به عرض 4 متر، جنوبا: به طول 8/28 متر به قطعه 15 تفکیکی و غربا: به طول 6/00 متر به شماره 14 فرعی. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. * مشخصات ملک : طبق بازدید دو پلاک ثبتی متنازع فیه در کنار یکدیگر و دارای یک بنای واحد 3 طبقه روی زمین قدیمی ساز با نمای سنگ می باشند. هر یک از طبقات همکف، اول و دوم یک واحد آپارتمانی دارای 1 یا 2 اتاق با آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف طبقات موزاییک و سرامیک، پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، کابینت آَشپزخانه MDF و فلزی، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران شماره شناسایی دو پلاک ثبتی 49501107 بوده و در بافت فرسوده قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر شرقی ملک نیز 6 متر بوده و از این سمت دارای اصلاحی میباشد. * حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس : رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. * نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان هر یک از پلاکهای ثبتی 46/2075 بخش 11 تهران و 46/2076 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال و جمعا برابر 120/000/000/000 (یکصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی شماره 2076 فرعی از 46 اصلی قطعه 16 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000190 به تاریخ 1403/09/4راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005023765