موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ ملک   پلاک ثبتی 1707فرعی از 115 اصلی  موضوع فروش ملک مشاع  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  : داریوش نورانی در آباد خوانده  جانعلی  و فاطمه و رضوان علی و تقی و عبداله و سمایه همگی نورانی درآباد نشانی ملک    تهران یاخچی آباد 12 متری شهید تاجیک 10 متری خاتمی پلاک 55 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی0301060   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301060 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  1707 فرعی از  115 اصلی ، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران    یاخچی آباد  12 متری شهید تاجیک  10 متری حاتمی  پلاک 55  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)    طبق تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان  زمین به شماره 1707 فرعی از 115 اصلی قطعه 1424 تفکیکی به مساحت 120 مترمربع واقع در بخش 12 ناحیه غار حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول  6 متر به پلاک                                                            شرقاً : بطول 20 متر به پلاک   جنوباً: بطول  6 متر به گذر                                                              غرباً : بطول  20 متر به پلاک   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ،  نما ساختمان سنگ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، طبقه همکف دارای راهرو ، دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه زی پله، فرش کف موزائیک و پوشش سیمان  و بدنه دیوارها اندود گچ ، طبقه اول  دارای راهرو ، دو اطاق تو در تو ، یک سویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی واقع در پاگرد راه پله، فرش کف موزائیک و پوشش سیمان  و بدنه دیوارها اندود گچ ، نیم طبقه دوم دارای راهرو ، یک اطاق ، آشپزخانه بدون نصبیات و کابینت ، بهار خواب، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی و یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط، ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد   ج - حدود رسیدگی :   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (1707 /115) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 100،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد  تومان برآورد و اعلام میگردد. در روز سه شنبه    مورخ   1403/09/04 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ   ملک    به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920001082790