موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده // نوبت مزایده: حراج نوبت اول // شماره حراج مزایده: 3003110711000003 // دلیل برگزاری مزایده: دستور فروش // نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر // نوع کاربری: مسکونی // نام و نام خانوادگی مالک: آقای علی نیازی اسفیانی و سیده حمیرا حسینی  // میزان فروش مال: کل مال // وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی // نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع // وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): دارای قرارداد اجاره // سایر توضیحات مورد مزایده: مزایده شش دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 39210/8 بخش سه ناحیه سه شیراز اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده : مورخ 1403/08/29  از ساعت 8 الی 11-قیمت پایه مزایده: 21،000،000،000 ریال نظرکارشناس: : ریاست محترم شعبه 21 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز( صدرا ) سلام علیکم   احتراما ، در اجرای قرار کارشناسی با ابلاغیه شماره 140312100036437207 مورخ 27 / 06 / 1403 موضوع پرونده کلاسه 140312920002812162 با شماره بایگانی 0300158 در خصوص دعوی خواهان خانم سیده حمیرا حسینی به طرفیت خوانده آقای علی نیازی اسفیانی به خواسته دستور فروش ملک مشاع وکارشناسی وارزیابی و تعیین قیمت روز ششدانگ پلاک 39210 فرعی از 8 اصلی بخش سه ناحیه سه شیراز ، بدین وسیله اینجانب در موعد مقرر با حضوردردفترشعبه ومطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و با حضور وکیل خواهان از محل وقوع ملک به آدرس صدرا ، فاز یک ، بلوار پاسارگاد ، کوچه فرخی 6 ، سمت راست مجتمع آپارتمانی گاز ، بلوک B ، طبقه سوم ، واحد 10 ، کد پستی : 34538-71997 بازدید ومعاینه لازم بعمل آورده که نتیجه به شرح ذیل به استحضارمی رسد : قرار کارشناسی: 1-    نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ 2-    محل وقوع ملک،قدمت ساخت ، نوع سازه و توصیف اجمالی فنی و ظاهری آن ، تعیین اینکه ملک محل سکونت ،کسب ، پیشه ، تجارت یا زراعت و...است ؟ 3-    ملک ثبت رسمی شده یا خیر؟ 4-    تعیین اینکه ملک در تصرف چه شخص یا اشخاصی است و اگر در اجاره است مدت ، میزان و مبلغ مورد رهن و اجاره ذکر گردد؟ 5-    تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز ؟ 6-    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند . نظریه کارشناسی: محل یک واحد دو خوابه بانضمام پارکینگ وانباری بازیربنای کل 108.85 مترمربع در طبقه سوم یک مجموعه آپارتمانی مسکونی 4 طبقه با قدمت حدود 20 سال با سازه فلزی ، سقف تیرچه وبلوک با مشخصات نمای بیرون آجر ،تقریبا بازسازی شده ،کف واحد سرامیک اتاق ها موزائیک وموکت ، پوشش بدنه سفیدکاری داخل راهرو دیوار کوب ، دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است . ساختمان یاد شده فاقد آسانسور و دارای انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی است . ملک یاد شده ثبت و مفروز شده و دارای دو فقره سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 613529 سری ب سال 1401 ، تحت پلاک ثبتی 39210/8 بخش سه ناحیه سه شیراز به مساحت 91.91 مترمربع که 3.2 مترمربع آن بالکن روباز است بانضمام انباری قطعه 19193 به مساحت 4.96 مترمربع واقع در طبقه همکف به پلاک 19193 فرعی بانضمام پارکینگ قطعه 19208 به مساحت 11.98 مترمربع واقع درطبقه همکف به پلاک 19208 فرعی با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن با حدود ثبتی مطابق با حدود ثبتی مندرج درسند مالکیت فوق الذکرومالکیت : آقای علی نیازی اسفیانی فرزند بهادر با کد ملی 2291875965 مالک 3.5 ( سه ممیز پنج) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان وخانم سیده حمیرا حسینی فرزند سید یعقوب با کد ملی 2300229234 مالک 2.5 ( دوممیز پنج) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بعنوان مالکین مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است . ملک امکان بهره برداری دارد و در تصرف مستاجر بوده وتا خرداد ماه 1404 درقبال مبلغ 400،000،000 ریال ودیعه و ماهیانه مبلغ 40،000،000 ریال اجاره در اختیار مستاجر است . نتیجه کار شناسی: ارزش ششدانگ عرصه واعیان این ملک ( پلاک ثبتی 39210 / 8 ) بانضمام متعلقات با توجه به وضع موجود با توجه به مفاد قرار کارشناسی و نرخ عادله روز با عنایت به محل قرار گیری ، نحوه دسترسی ، کاربری ، وضعیت وکیفیت بنا ، قدمت ،آثار قابل مشاهده و جمیع جهات موثر در ارزیابی وشرایط کنونی بازار و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ، اجاره ، ترهین و توثیق و بدون هرگونه محدودیت احتمالی وموارد بازداشتی و ... به مبلغ 21،000،000،000 ریال ( معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد.   توضیحات تکمیلی: مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز- صدرا - میدان اسفار- بلوار سینا- روبروی پارک نجوم - جنب مسجد حضرت ولی عصر (عج) مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده  نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.   مدیر دفتر شعبه 21 اجرای احکام مدنی شیراز (صدرا) - محمد بانشی   استان فارس - شهرستان شیراز-شهرصدرا-میدان اسفار-بلوارسینا-روبروی پارک نجوم- جنب مسجدحضرت ولی عصر(عج)-کد پستی:7199835889

شماره پرونده: 140312920002812162