موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0100109  اجرائی ارجائی شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه کجور محکوم لهم  محمد سیاه سرانی کجوری - حفیظه سیاه سرانی کجوری ، زرین سیاه سرانی کجوری ،  فرخی سیاه سرانی کجوری ،  آذردخت ترک کجوری ،  مریم سیاه سرائی کجوری ،  مجتبی سیاه سرانی کجوری  محکوم علیه: پرونده حق پرست کجوری ،  اعلاالدین سیاه سرانی کجوری ، تاج الدین سیاه سرانی کجوری ، شمسیه سیاه سرانی کجوری - زیبنده حق پرست کجوری - عیدعلی سیاه سرانی کجوری محکومند به فروش مال مشاع  موروثی واقع در کجور و تقسیم وجه حاصل از فروش  به نسبت سهم الارث فی مابین وراث در حق محکوم لها خانم حفیظه ساسرانی کجوری با وکالت آقایان جواد مرادی وسید قهرمان موسوی و...  ؛  املاک موصوف پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت فروش به شرح زیر به مزایده گذاشته می شودعلاقمندان می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی این دادگاه حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . املاک مورد مزایده :    1- زمین معروف به بنه جوی قطعه زمینی است به مساحت 10380 متر مربع واقع در راه اصلی قبل از کجور - سمت جنوب جاده - خیابان سد که جهات آن محصور نبوده و دارای راه دسترسی کشاورزی و تحت کشت زراعت جو قرار می گیرد . بنا به اظهارات اصحاب دعوی خارج از بافت روستا ودر تصرف تاج الدین سیاه سرانی می باشد که با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و نوع کاربری و ...به نظر این هیات با توجه به اوصاف یاد شده ارزش ملک موصوف از قرار هر متر مربع 12.500.000 تومان جمعا معادل 129.750.000.000 ریال ( دوازده میلیاردو نهصد و هفتادو پنج میلیون تومان )  تعیین و برآورد گردید. 2- پی خاملش به مساحت 14500 مترمربع: زمین معروف به پی خاملش  قطعه زمینی است به مساحت 14500 مترمربع واقع در آیش کجور در خارج از بافت روستا با کاربری زراعی که جهات آن محصور بوده و دارای راه دسترسی کشاورزی به عرض حدود 4 متر می باشد که حسب الاظهار طرفین دعوی قابلیت کشت زراعت گندم و جو را ندارد و به عنوان علف زار از آن استفاده می شود تصرف علاءالدین سیاه سرانی می باشد که با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و نوع کاربری و ...به نظر این هیات با توجه به اوصاف یاد شده ارزش ملک موصوف از قرار هر متر مربع 15.000.000 تومان جمعا معادل 217.500.000.000 ریال (بیست و یک میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان )  تعیین و برآورد گردید. 3-  خورتاب ( علی سال خانی )  به مساحت 12600 مترمربع: ملک موصوف مطابق با کروکی ترسیمی قطعه زمینی است به مساحت 12600 مترمربع که جهات آن محصور بوده و در داخل آن یک دستگاه بناء مسکونی به همراه دو دستگاه دامداری موجود می باشد ومابقی عرصه به زیر کشت جو و در تصرف  آقای علالدین سیاه سرانی می باشد ضمنا نامبرده مدعی است  به موجب سند 28/1/1381 اظهار می دارد ملک موصوف خریداری وی از مورث خویش مرحوم نورالدین سیاه سرانی بوده و چون سند یاد شده در مراجع قضائی تنفیذ نگردیده و خواهانهای دعوی آن را جزء ماترک در دادخواست لحاظ نموده اند لذا به عنوان ماترک لحاظ گردیده و 600 مترمربع از آن به نام یاسر سیاه سرانی پسر علاالدین به موجب وصیت نامه در نظر گرفته که از آن کسر و به 12000 متر مربع تقلیل می یابد حالیه  که با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و نوع کاربری و ...به نظر این هیات با توجه به اوصاف یاد شده ارزش ملک موصوف از قرار هر متر مربع 16.000.000 ریال جمعا معادل 192.000.000.000 ریال (نوزده میلیاردو دویست میلیون تومان)  تعیین و برآورد گردید./ 4-- سنگ سیر به مساحت 12500 مترمربع: ملک موصوف مطابق با کروکی ترسیمی قطعه زمینی است به مساحت 12500 مترمربع  بنا به اظهارات اصحاب دعوی خارج از بافت روستا با کاربری زراعی که جهات آن محصور نبوده و در قسمتی از زمین نهر آب عبور می نماید و آقای علاالدین سیاه سرانی با تعرفه بخشی از ملک به مساحت حدود 2500 مترمربع از کل ملک 12500 مترمربع اظهار می دارد محدوده فوق خریداری وی از آقای نعمت اله سیاه سرانی می باشد چون در طبیعت محدوده تعرفه شده دارای مرز طبیعی نمی باشد وتا تنظیم گزارش  مستند خریداری در دادگاه تنفیذ نشده لذا مطابق آرائ صادره و نظر کارشناس بدوی  کل ملک به مساحت 12500 مترمربع جزء ماترک محاسبه گردیده است.بطوریکه با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و نوع کاربری و ...به نظر این هیات با توجه به اوصاف یاد شده ارزش ملک موصوف از قرار هر متر مربع 5.000.000 ریال جمعا 62.500.000.000 ریال  معادل  شصت و دو میلیاردو پانصد میلیون  ریال (شش میلیاردو دویست وپنجاه میلیون تومان)  تعیین و برآورد گردید   - زمان برگزاری مزایده: در مورخ 1403/9/4 از ساعت 10 الی 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور برگزار می گردد. مزایده از قیمت ارزیابی شده به عنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد  طالبین در صورت تمایل می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجراحاضر تا ترتیب بازدید آنان از ملک داده شود./
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کجور - مهرداد آمی احمدی
استان مازندران - بخش کجور - شهرپول- دادگاه عمومی بخش کجور

شماره پرونده: 9809981998100392