موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0202066مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390015277250مورخه 22/8/1402صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: معصومه اتحادی - مریم اتحادی - فاطمه اتحادی - محمدرضا اتحادی - بی بی اتحادی - زهرا اتحادی - محمدعلی اتحادی بطرفیت محکوم علیه: حسین اتحادی - فاطمه ثابتی - زهره ثابتی - غلام رضا ثابتی - علی ثابتی - علی اتحادی - محمدعلی ثابتی - ابوالفضل ثابتی-مریم ثابتی - خدیجه ثابتی دائر بر تقسیم ترکه که مطابق نظریه کارشناسی  هیچگونه سند یا مدرکی در خصوص مالکیت یا پلاک ثبتی ارائه نگردید بنابراین گزارش ارائه شده صرفاً بر اساس مشاهدات و معرفی خواهان می باشد .که 1- ملک مورد نظر واقع در قریه مزرعه با مختصات 440898و37105417 بصورت یک باب عمارت مخروبه می باشد که بر اساس نقشه ابرازی دارای مساحت 479 مترمربع بوده که ارزش پایه زمین مذکور با لحاظ کاربری مسکونی مشروط به عدم بدهی به ارگانهای حقیقی وحقوقی و یا اشخاص و افراد در مجموع به مبلغ 3،850،000،000 ریال معادل سیصدوهشتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد.      2- ملک مورد نظر واقع در قریه مزرعه با مختصات 440885و3710351  بصورت یک باب عمارت قدیمی دارای سکنه بوده که طبق اذعان خواهان در تصرف آقای حسین اتحادی می باشد که بر اساس نقشه ابرازی عرصه ملک موصوف به مساحت 1140 مترمربع دارای اعیانی قدیمی به مساحت حدود 130 مترمربع منزل مسکونی با دیوار باربر و سقف طاق ضربی و حدود 80 متر مربع انباری می باشد که ارزش پایه ملک موصوف با کاربری مسکونی مشروط به عدم بدهی به ارگانهای حقیقی وحقوقی و یا اشخاص وافراد به مبلغ 11،300،000،000 ریال معادل یک میلیارد و صد وسی میلیون تومان ارزیابی شده  محدوده های موضوع پرونده مطابق نقشه های منضم به مختصات utm و تصاویر ماهواره ای تهیه شده از طریق Google Earth  و پیوست نظریه تقدیمی مشتمل بر ده قطعه زمین زمین زراعی به شرح ذیل می باشند که هر ده قطعه زمین مذکور در محدوده پلاک ثبتی موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه واقع گردیده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور می باشند: 1-    قطعه زمین شماره یک به مساحت (4490) چهار هزار و چهارصد و نود متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی تحت کشت محصول زراعی یونجه می باشد. 2-    قطعه زمین شماره دو به مساحت (1008) یک هزار و هشت متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی است. 3-    قطعه زمین شماره سه به مساحت (1851) یک هزار و هشتصد و پنجاه و یک متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی می باشد. 4-    قطعه زمین شماره چهار به مساحت (4894) چهار هزارو هشتصد و نود و چهار متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی است. 5-    قطعه زمین شماره پنج به مساحت (24792) بیست و چهار هزار و هفتصد و نود و دو متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی می باشد. 6-    قطعه زمین شماره شش به مساحت (2341) دو هزار و سیصد و چهل و یک متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی است. 7-    قطعه زمین شماره هفت به مساحت (920) نهصد و بیست متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی می باشد. 8-    قطعه زمین شماره هشت به مساحت (2800) دو هزار و هشتصد متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی است. 9-    قطعه زمین شماره نه به مساحت (1583) یک هزار و پانصد و هشتاد و سه متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی تحت کشت محصول زراعی یونجه می باشد. 10-    قطعه زمین شماره ده به مساحت (62) شصت و دو متر مربع با کاربری زراعی و سیستم آبیاری غرقابی است.   نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به مطالعه و بررسی مدارک مندرج در پرونده، بررسی وضع موجود و کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی با تلفیق مشاهدات روز بازدید و در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1- در خصوص قطعه زمین شماره یک به مساحت (4490) چهار هزار و چهارصد و نود متر مربع، فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی مجموع قیمت عرصه و اعیان به میزان 7307475000( هفت میلیارد و سیصد و هفت میلیون و چهارصد و هفتاد و پنج هزار) ریال محاسبه شد. 2-  مجموع قیمت قطعه زمین شماره دو به مساحت (1008) یک هزار و هشت متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 1270000000( یک میلیارد و دویست و هفتاد میلیون) ریال برآورد شد. 3- در خصوص قطعه زمین شماره سه به مساحت (1851) یک هزار و هشتصد و پنجاه و یک متر مربع، فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی مجموع قیمت عرصه و اعیان به میزان 2623800000( دو میلیارد و ششصد و بیست و سه میلیون و هشتصد هزار) ریال محاسبه گردید. 4- مجموع قیمت قطعه زمین شماره چهار به مساحت (4894) چهار هزارو هشتصد و نود و چهار متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 5909500000( پنج میلیارد و نهصدو نه میلیون و پانصد هزار) ریال محاسبه شد. 5-  مجموع قیمت قطعه زمین شماره پنج به مساحت (24792) بیست و چهار هزار و هفتصد و نود و دو متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 19523700000( نوزده میلیارد و پانصد و بیست و سه میلیون و هفتصد هزار) ریال برآورد گردید. 6-    مجموع قیمت قطعه زمین شماره شش به مساحت (2341) دو هزار و سیصد و چهل و یک متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 1843530000( یک میلیارد و  هشتصد و چهل و سه میلیون و پانصد و سی هزار) ریال محاسبه گردید. 7-    مجموع قیمت قطعه زمین شماره هفت به مساحت (920) نهصد و بیست متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 1400000000( یک میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد شد. 8-    مجموع قیمت قطعه زمین شماره هشت به مساحت (2800) دو هزار و هشتصد متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 4410000000( چهار میلیارد و چهارصد و ده میلیون)) ریال محاسبه گردید. 9-    در خصوص قطعه زمین شماره نه به مساحت (1583) یک هزار و پانصد و هشتاد و سه متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی مجموع قیمت عرصه و اعیان به میزان 1662150000( یک میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون و یکصد و پنجاه هزار) ریال برآورد گردید. 10-    مجموع قیمت قطعه زمین شماره ده به مساحت (62) شصت و دو متر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 45570000( چهل و پنج میلیون و پانصد و هفتاد هزار) ریال برآورد گردید. 11-    نقشه محدوده های ارائه شده بر اساس برداشت  مختصات جغرافیایی با استفاده از جی پی اس دستی تهیه شده است علیهذا در صورت درخواست طرفین دعوی و یا صلاحدید مقام محترم قضائی پیشنهاد می گردد نسبت به نقشه برداری اراضی موصوف با استفاده از سیستم شمیم اقدام شود. 12-توسط طرفین دعوی هیچگونه مستنداتی دال بر احراز مالکیت مورث ارائه نگردید.   که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزدوشنبه مورخه 1403/09/05از ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق بانک سپه شعبه سلمان فارسی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140109920005408991