موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0301857  حسب درخواست خواهان مریم ستاره باویل سفلائی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است  : خواهان:خانم مریم ستاره باویل سفلائی به وکالت خانم اصغری و خانم گنجه خواندگان :آ قای منوچهر ستاره باویل سفلائی و بقیه آدرس ملک : انتهای مشیریه خیابان خلیج فارس  کوچه صالحی غربی پلاک 75 شهرداری (کد ملک 42903001) - پلاک آب 38200/ 37734 عرصه و اعیان ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 6674 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ثبتی تهران اسناد و مدارک ابرازی:   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054002923 مورخ 12/ 2/ 1403 در رابطه با ملک به پلاک ثبتی 6674 فرعی از 137 اصلی قطعه 4074 بخش 12 تهران... نامه تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601054029542 مورخ 24 / 12 / 1402 مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی مذکور و... و عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 044170 ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 6674 فرعی از 137 اصلی قطعه 4074 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 208 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران به مساحت 69 / 118 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم غربی است اول بطول 20 / 4 متر به خیابان اصلاحی عرض 10 متر ودوم پخی است بطول 80 / 2 متر به تقاطع گذرها ،غرباً بطول 18 متر به اصلاحی آتی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 42903001 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر جنوبی کوچه صالحی غربی 10 متر و عرض معبر غربی 20 متر درج شده است و...ک :   ملک مورد تعرفه بصورت دوبر شمالی و شرقی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 69 / 118 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 30سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و به مساحت حدوداً 40 مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی ، زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تودرتو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و هال با کفسازی موزاییک و فضای آشپزخانه معمولی بدون کابینت و شیر آلات و فضای حمام و سرویس ایرانی بدون شیر آلت ، پنجره ها فلزی ، طبقه اول شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای پذیرایی با کفسازی موزاییک و فضای آشپزخانه اپن و بدون کابینت وبدون شیر آلات و فضای حمام و سرویس بهداشتی بدون شیر آلات ، پنجره ها فلزی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 2 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً در زمان بازدید پایانکار از ملک ارائه نشد .    لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 24/ 4/ 1403 در معیت وکیل محترم خواهان خانم گنجه و خواهان محترم خانم مریم ستاره باویل سفلائی انجام پذیرفت و ملک فاقد بهره برداری و سکونت بود ( با توجه به پلمپ بودن ملک با دستور اجرای احکام دادگاه شهید محلاتی و تحویل کلیدها از سوی اجرای احکام دادگاه مدرس به وکیل محترم خواهان بازدید از ملک میسر شد ) و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خواندگان محترم آقای منوچهر ستاره باویل سفلائی ( شماره همراه 09126119298) و آقای حسن ستاره باویل سفلائی ( شماره همراه 09125199846 ) اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم غربی است اول بطول 20 / 4 متر به خیابان اصلاحی عرض 10 متر ودوم پخی است بطول 80 / 2 متر به تقاطع گذرها ،غرباً بطول 18 متر به اصلاحی آتی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 42903001 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر جنوبی کوچه صالحی غربی 10 متر و عرض معبر غربی 20 متر درج شده است و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 24/ 4/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (69 / 118 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 6674 فرعی از 137 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و هفت میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد وهفتصد میلیون  تومان اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده      1403/09/13 سه شنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920000763054