موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

درراستای اجرای  مفاماده 138قانون اجرای احکام مدنی اموال غیرمنقول بشرح ذیل به مزایده گذاشته میشود                                  مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی0001960 محکوم علیه اله شکرشهبازی فرزند حسین بشماره ملی 1461114314 محکوم است  به پرداخت وتحویل تعداد 65عددسکه تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته وپرداخت مبلغ ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل بشرح تعرفه قانونی درحق محکوم له بنام خانم سمیه روح نواز یاجلو باوکالت خانم فاطمه شایگان فرزین وهمچنین پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که متعاقبا دراجرای احکام مدنی محاسبه واعلام می گرددمحکوم گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403/08/27ساعت 11 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت فروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال وکلیه هزینه های جانبی  ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود، بدینوسیله در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی؛ به نشانی تعرفه شده شهرستان بومهن، خیابان مهراب، خیابان دلجو، پلاک 50، طبقه دوم شمال شرقی، واحد 6؛ بمراتب به کاترشناسی ارجاع ودرمورخه 1403/03/01نظریه خویش را بشرح ذیل ارایه وارسال داشته است الف- مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:   طبق روگرفت سند دفترچه ای که در تاریخ 09 /01 /1389 تحت شماره 4379 ذیل صفحه 100 از دفتر 36 املاک بنام مالک اولیه اقای سعید علی پور فرزند مسعود سند ثبت و صادر گردیده است و متعاقباً مطابق صفحات نقل و انتقالات تحت شماره 13574 که در دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 بومهن در تاریخ 11 /11 /88 به ثبت رسیده است، در ترهین بانک مسکن می باشد و شامل  ششدانگ یک دستگاه  آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه اول به مساحت 59.50 مترمربع قطعه ششم تفکیکی شماره 5155 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1592 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش مرکزی تهران و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2.60 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است.     به استناد روگرفت اجاره نامه دستی تنظیمی مابین موجر و مستاجر(اقای سعید قلی زاده) واحد مذکور از تاریخ 13 /09 /1402 الی 13 /09 /1403 با ودیعه پانصد میلیون ریال و اجاره مشخص در اجاره مستاجر می باشد. ب- وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 4 طبقه نیم طبقه 2 واحدی مجموعاً 16 واحد روی طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری، با نمای سنگ و پنجره های فلزی واقع شده است. واحد مذکور در طبقه دوم شمال شرقی دارای یک اطاق خواب، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و سرویس ایرانی با روشویی و بهمراه هال و پذیرایی واقع شده است. کف واحد از سرامیک و دیوارهای نقاشی شده می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از رادیاتور و پکیج بوده است. ساختمان فاقد آسانسور و راه پله با کفپوش سنگی و قرنیز سنگی و دیوارهای آن فاقد نقاشی می باشد. کفپوش پارکینگ از موزائیک و دیوارها آجرنما و سنگ می باشد. واحد دارای انشعابات برق مجزا و انشعاب گاز و آب مشترک می باشد. همچنین واحد دارای یک واحد انباری در طبقه همکف است. ج- حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می‌باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. آثار مالی و حقوقی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از احراز مالکیت طرفین پرونده که خارج از صلاحیت کارشناس منتخب می باشد؛ در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این گزارش بر اساس مستندات و مندرج متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. در خصوص اظهارات و توضیحات هریک از طرفین پرونده منعکس در صورتجلسات آن دادگاه محترم و لوایح تقدیمی، نظر آن مقام محترم قضایی صائب است. در صورت ارجاع مستنداتی که له و علیه از سوی متداعیین ارائه خواهد شد، با تأیید و دستور آن مقام محترم قضایی، کارشناس رسمی منتخب دادگاه، خود را مکلف به اظهار نظر تکمیلی می داند. محتویات پرونده حاضر، لوایح و اسناد و مدارک ابرازی متداعیین جزء لاینفک این نظریه کارشناسی می‌باشد. کارشناس در حدود صلاحیت خویش اظهار نظر نموده و چنانچه سهواً در مواردی از نظریه حاضر اظهار نظر حقوقی یا خارج از صلاحیت کارشناسی شده باشد، آن قسمت از نظریه فاقد اعتبار بوده و اتخاذ  تصمیم در این خصوص با آن مقام محترم قضایی خواهد بود. در پایان موکد می گردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. همچنین بررسی انجام شده بر اساس مستندات ابرازی از سوی خواهان و موجود در پرونده، بوده است. بدیهی است در صورت ارائه مستندات جدید و موثر در ارزیابی؛ با دستور قضایی، نظریه قابلیت اصلاح و تدقیق را خواهد داشت. د- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، به ارزش روز برابر مبلغ شانزده میلیارد و پانصد میلیون (16،500،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می­گردد/

شماره پرونده: 9909982910700508

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر