موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0202557 /1 / احکام مدنی له سید محمد باقر زمانی کلاریجانی  علیه  عزت اله تاری  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول  حقوقی  قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به حکم بر فروش ملک مشاع و تحویل حصه( در مورد هزینه دادرسی  اما در زمان اجراء خواهان مکلف به تودیع الباقی هزینه دادرسی ) در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائمشهر ، جاده نظامی ، روستای صنم کوچه شالیزار به شرح زیر کارشناسی  گردیده است: حدود اربعه : زمین به مساحت 1750 مترمربع که از این مقدار زمین به مساحت 1210 مترمربع مربوط به سهم خواهان پرونده و مابقی سهم خوانده پرونده می باشد که با ارائه طریق خواهان پرونده بعمل آمده شمالا وصل به جاده خاکی بین مزارع که با سیم خاردار محصور بوده و جنوبا وصل به زمین قربانعلی معیاری و شرقا وصل به باغ مرکبات آقای پرویز گرزین که با فنس و پایه های فلزی محصور و غربا وصل به زمین باغ مرکبات آقای کوروش تاری که زمین فاقد حصارکشی می باشد . بعلت عدم حضور خوانده پرونده ، برای نقشه برداری و مساحت مجدد زمین ، داخل زمین باغ مرکبات نشدیم و مساحت و حدود زمین براساس سوابق پرونده و بنابه اظهار خواهان پرونده می باشد. در داخل زمین باغ مرکباتی به مساحت 1750 مترمربع دارای درختان مرکبات در سنین بین 10 الی 12 ساله که با توجه به مراقبت و سم پاشی انجام شده درختان از شادابی خوبی برخوردار بوده و میوه درختان قابل استفاده و بهره برداری می باشد.لذا با توجه به موقعیت و شرایط جغرافیایی زمین و با بررسی بعمل آمده از نقاط UTM بروی نقشه منابع طبیعی مشخص شده زمین باغ مرکبات جزو اراضی کشاورزی و زراعی می باشد در ضمن زمین منابع طبیعی در حدود یک کیلومتر با باغ مرکبات فاصله دارد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد فوق الذکر قطعه زمین به مساحت 1750 مترمربع را که از این مقدار زمین به مساحت 1210 مترمربع براساس سوابق پرونده مربوط به خواهان پرونده  و مابقی زمین مربوط به خوانده پرونده می باشد ( برابر مقررات جهاد کشاورزی« قانون منع خرد شدن اراضی» ،  زمین قابل تقسیم نمی باشد ) در نتیجه برای ارزیابی زمین و باتوجه به موقعیت و شرایط زمین که بصورت اشتراکی و غیرملی می باشد و با توجه به حدود اربعه اعلام شده زمین در خارج از بافت روستا وطرح هادی قراردارد(با کاربری باغ) از قرار مترمربعی9.000.000 ریال و در سطح 1210 مترمربع سهم خواهان به مبلغ 10.890.000.000 ریال و زمین چون به صورت اشتراکی می باشد سهم خواهان با خوانده پرونده در سطح 1750 مترمربع باغ مرکبات جمعا به مبلغ 15.750.000.000 ریال ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9  صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/09/14 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 140247920001520883