موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0300442 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/65171 بخش 11 تهران به استحضار میرساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 140385601079001527 مورخ 1403/02/04 حوزه ثبت ملک تهرانپارس و تصویر سند مالکیت احدی از مالکین به شماره سریال 644454 موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 65171 فرعی از 88 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5898 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 220/05 مترمربع واقع در طبقه 3، بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8/40 مترمربع واقع در زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای محمد وحدتی محمدی پور (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) و خانم آزیتا سامنی (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان). سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان رشید (115)، خیابان نیکخواه انارکی(152 غربی)، پلاک 90، واحدطبقه سوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و نشیمن سه اتاق خواب (یک اتاق مستر)، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی واقع در ساختمان جنوبی 7 طبقه 5 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات و ورزشی و ... بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایانکار ساختمان شماره 82045944 مورخ 1383/09/30 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 27141023 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/65171 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 242/000/000/000 (دویست و چهل و دو میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000188 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000670141