موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200735 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی خواهان/محکوم لها : خانم مریم روشنی طرفیت خوانده/محکوم علیه: خانم/آقای حمید اسلامی با توجه به اینکه توقیف پلاک مکشوفه صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال اخذ شده است مزایده به شرح ذیل در وقت تعیین شده صورت خواهد پذیرفت: در خصوص دعوای سرکارخانم مریم روشنی بوکالت آقای علی محمّدی بطرفیّت آقای حمید اسلامی بخواسته اجرت المثل مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز مالکیّت (عرصه، اعیان و سرقفلی) یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 1020 اصلی بخش 2 خوی، پس از اطّلاع از مفاد پرونده و قرارکارشناسی صادره، طبق هماهنگی بعمل آمده با مالک محترم از مغازه مورد گزارش به نشانی: خیابان شهید سلمانزاده - روبروی گرمابه صفرعلیزاده (سابق) نرسیده به کوچه شهید کچلانلو مشخصات ثبتی: برابر پاسخ استعلام شماره 140385613003008700 مورخه 13 /06 /1403 اداره ثبت اسناد و املاک منضم پرونده، سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی 9 /1020 اصلی بخش 2 خوی به نام آقای حمید اسلامی ثبت شده است. توضیح: در طبیعت محل مغازه مزبور بین مشارالیه و سرکارخانم مریم روشنی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگر پلاک ثبتی مرقوم، به دو مغازه شمالی و جنوبی تقسیم شده است. بطوریکه پس از جداسازی، مغازه شمالی (سه دانگ مشاع) با درب و پنجره جداگانه سهمی آقای حمید اسلامی (خوانده) و مغازه جنوبی(سه دانگ مشاع) سهمی سرکارخانم مریم روشنی(خواهان) اختصاص یافته است. مشخصات و مستندات مغازه: عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب مغازه (شمالی) بدون نیم طبقه با قدمت قابل تخمین بیش از 30 سال به مساحت داخلی مورد انتفاع 14 /8 مترمربع، بصورت یک دهانه با طولِ بَر حدود 55 /1 متر با رقوم کف همتراز با کد کف پیاده رو به ارتفاع مفید داخلی مغازه حدود 80 /3 متر با پوشش کف موزائیکی و پوشش دیوارهای پیرامونی در ضلع غربی سرامیک، ضلع جنوبی سفالی و ضلع شمالی پوشش گچی و دارای کرکره گالوانیزه و درب و پنجره فلزی می باشد. مغازه مزبور فی الحال بصورت دایر و فعّال بوده و در زمان بازدید با فعالیّت شغلی تعمیرگاه موتورسیکلت مورد بهره برداری قرار گرفته است. حسب اظهار مالک سرقفلی مغازه مزبور در اختیار وی بوده و به اشخاص ثالث واگذار نشده است.   رسیدگی های انجام شده صرفاً بر اساس محتویات پرونده، تصویر اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنّی می باشد و در صورت ارائه اسناد و مدارک جدید مستدّل از سوی طرفین دعوی به دادگاه که مؤثر در نظریه کارشناسی باشد و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، نظریه تکمیلی متعاقباً ارائه خواهـد شـد. ارزش و بهای عرصه، اعیانی، سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت (مالکیّت) مغازه موضوع ارزیابی، سهمی آقای حمید اسلامی با جزء سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 9 /1020 اصلی (مغازه شمالی) به عنوان قیمت پایه، مجموعاً به مبلغ - /000 /000 /200 /7 (هفت میلیارد و دویست میلیون) ریـال، تعیین و اعلام گردیده است. مورد فروش: یک دوازدهم از سه دانگ از شش دانگ پلاک فوق الذکر با در نظر گرفتن قیمت پایه به مبلغ 000 / 000 / 600 ریال برآورد گردیده است. ضمنا پلاک مزبور دارای یک فقره توقیف دیگر می باشد. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 06 / 09 / 1403 راس ساعت 30 / 11 الی 12 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.       نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920002914754