موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0203935 دعوی محکوم لهم آقایان مهرداد و مهران هر دو کتبی  به طرفیت خانم ها  و آقایان ، صدیقه قراجه داغی، مهرزاد کتبی، مهرناز کتبی، نسیم و نازنین و محمد یوسف هر سه مهجور فیروزی پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 20296  فرعی از 88 اصلی  بخش 11 ، پس از هماهنگی به آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان شهید مهران سجده‌ای شمالی (125) ،  خیابان شهید رضا رحمانی( 188 شرقی)( بین مظفری و سجده ای) ، پلاک 50 ، (کد نوسازی ملک مادر 000- 016- 50688)  طبقه دوم شرقی ، مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ثبتی: حسب  تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 651823 سری ج سال 1400 ملک مورد تعرفه  عبارت است ازعرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق)  به شماره 20296  فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2617 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 93 متر و 98 دسی متر مربع  واقع درسمت شرقی طبقه دو، به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10 مترو 80 دسی متر مربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات ظاهری: آپارتمان مورد تعرفه دارای دو خواب(آثار پوسته کردن رنگ در سقف اتاق خواب مشهود بود) ویک پذیرائی با کف سرامیک ،  بدنه و سقف گچ و رنگ می باشد. گرمایش با موتورخانه و رادیاتور وسرمایش با کولر آبی تامین می گردد.دارای  سرویس ایرانی و حمام مجهز به سرویس فرنگی و روشویی کابین داربا کف سرامیک، بدنه کاشی کاری شده و  سقف گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه با کف  و بدنه سرامیک ،کابینتها، ام دی اف و دارای هود می باشد . پنجره ها آهنی وتک  جداره می باشد. بنابر اظهار بازسازی ملک توسط فرزند خانم صدیقه قراجه داغی انجام گردیده است ملک  دارای آب وگازمشترک وبرق اختصاصی، نما ی شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمانی  ، کف  راه پله سنگ ، نرده راه پله آهنی ، کف بام ایزوگام  می باشد. حسب یک نسخه تصویر گواهی پایان کار ارائه شده به شماره 4206642 مورخ سیزدهم شهریور 1384 و شماره پرونده شهرسازی  40000895، قدمت این آپارتمان حدود 47 سال بوده و در مجموعه‌ای با 7 واحد مسکونی، طبقات همکف تا دوم هر کدام دو واحد و طبقه سوم یک واحد و 5 واحد پارکینگ در زیرزمین، و در زمینی به مساحت 360 متر مربع که از شمال در طول 12 متر به گذر 10متری محدود ی‌باشد. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب ،دادگاهها ،و دادسراها و...  نمی باشد. تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده  یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. تبصره 3: در هنگام بازدید تغییراتی در داخل واحد از جمله حذف نورگیر ذکر شده در سند و ... مشاهده شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. ********* عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0203935 و پیرو نظریه کارشناسی به‌ شماره رهگیری 1403220533115955مورخ 25خرداد 1403،صرف نظر از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب برملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه‌ دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،دوائر دولتی ، بانکها و شهرداریها، دارائی و... با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده، بدینوسیله ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام از مبلغ هفت میلیارد تومان به مبلغ هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان اصلاح و اعلام می‌گردد. تبصره: نظریه اولیه و نظریه تکمیلی مکمل یکدیگر بوده و استفاده جداگانه از هریک فاقد اعتبار می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000190 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006395497