موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله سوم    بموجب اجرائیه دادنامه 140047390006055251صادره از شعبه اول دادگاه عمومی فریدونکنار ،موضوع دعویمحمد مهدی کیانی   به طرفیت مهناز کیانی وغیره ،مبنی بر حکم فروش  و تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده  که طی نظریه ابرازی هیئت کارشناسی بشماره رهگیری 1403220447628631مورخ1403/05/16به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است از 1 :  ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا گردیده بمساحت 612.40 مترمربع واقع در : فریدونکنار ، خیابان ساحلی ، روبروی کوچه اسدی نبش اسحاقی47 ،کد پستی 4776947519، بشماره پلاک ثبتی 1114 فرعی از 119اصلی بحدود اربعه شمالاً اول پخی است بطول 3.30 متر دوم بطول 13.80 متر سوم پخی است بطول 2 متر دیواریست بکوچه 6 متری ، شرقاً بطول 33 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 9 فرعی جنوباً بطول 18 متر درب و دیواریست به خیابان ، غرباً بطول32 متر دیواریست بکوچه 6 متری ، در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی همکف  (2 واحدی) با سابقه ساخت بیش از 25 سال ، طبقه همکف بصورت یک سوئیت مستقل و طبقه اول بطورت یک واحد کامل شامل اتاق خوابها ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، نمای ساختمان سنگکاری و دیوار پیرامونی رنگ کنیتکس ، سقف نهائی شیروانی با پوشش ایرانیت و دارای امتیاز آب ، برق و گاز شهری می باشد. 2 :   ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 400 مترمربع واقع در : فریدونکنار ، خیابان شهداء ، نبش شهداء 14( کوچه اسدی)  ، بشماره پلاک ثبتی 4712 فرعی از 66 اصلی بحدود اربعه شمالاً بطول 13.50 متر دیواریست به پلاک 3812 فرعی باقیمانده ، شرقاً بطول 28 متر پی  دیواریست به خیابان 10 متری احداثی ، جنوباً بطول 14.30 متر پی دیواریست به حریم خیابان فریدونکنار ، غرباً اول بطول2/70 متر پی دیواریست دوم بطول 26.10 متر دیواریست بکوچه بن بست سوم بطول 1.20 متر دیواریست به پلاک 73 فرعی ، در ضلع جنوب ملک موصوف یک دستگاه ساختمان تجاری با سابقه ساخت بیش از 35 سال بصورت همکف دارای 4 دهانه مغازه با امتیاز برق شهری احداث و مابقی ملک بصورت زمین خالی می باشد. 3 : ششدانگ دو باب مغازه  بمساحت 40.90 مترمربع واقع در فریدونکنار ، خیابان ولیعصر ، بشماره پلاک ثبتی 3237 فرعی از 66- اصلی بحدود اربعه شمالاً بطول 6.40 متر دیواریست اشتراکی به پلاک 3238 فرعی ، شرقاً بطول 6.35 متر دیواریست به پلاک 3240 فرعی ، جنوباً بطول 6.40  متر پی دیواریست اشتراکی با پلاک باقیمانده 3236 فرعی ، غرباً  بطول6.30 متر دیواریست به خیابان بنه کنار ، کف مغازه ها مفروش به سرامیک ، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت ، مغازه جنوبی دارای ریموت برقی و مغازه شمالی دارای درب شیشه بند آهنی با کرکره حلبی و امتیاز برق مجزا می باشد. لازم به توضیح آنکه در اثر عقب نشینی خیابان ولیعصر مساحت فعلی دو باب مغازه 34.20 مترمربع می باشد. (ضمناً سرقفلی مغازه های مذکور به اشخاص ثالث واگذار گردیده است.) 4 :   ششدانگ یک قطعه زمین  بمساحت 37900 مترمربع واقع در  فریدونکنار ، خط گاز  بنه کنار بسمت سوته ، ضلع غرب رودخانه آبدنگرود (مهلبان کیله)، بشماره پلاک ثبتی 1291 فرعی از 66- اصلی ، بحدود اربعه شمالاً بطول 55 متر بزمین 1346 فرعی ، شرقاً بطول 420 متر به نهر زراعتی ، جنوباً بطول 100 متر به نهر زراعتی ، غرباً اول بطول 12 متر بزمین دوم بطول 55 متر بزمین 1324 سوم بطول 60 متر بزمین 1326 چهارم بطول 100 متر بزمین 1327 پنجم بطول  25 متر بزمین 1328 ششم اول بطول 15 متر بزمین 1329 و دوم بطول 13 متر بکوچه هفتم بطول  123 متر بکوچه هشتم که شمالیست بطول 36 متر بزمین 1345 و نهم بطول 66 متر بزمین 1345 فرعی محدود می باشد ، طی نقشه برداری بعمل آمده از محل و منطقه ، ملک متنازع فیه طی سالیان متمادی در اثر احداث خیابان بین مزارع در ضلع غرب  و عبور خط گاز از وسط ملک ، ملک مذکور را به دو قسمت شمالی بمساحت 30296 مترمربع و قسمت جنوبی بمساحت 3315 مترمربع  تبدیل نموده است بطوریکه امروزه آن مقدار از زمینی که در آن کشت می گردد مجموعاً بمساحت 33611 مترمربع می باشد. 5 :   چهار دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین واقع در ضلع جنوب پلاک 1291 فرعی از اراضی روستای مهلبان که طی نقشه برداری بعمل آمده بمساحت 4640 مترمربع  می باشد.بر این اساس چهار دانگ مشاع از ششدانگ آن به مساحت 3093.33 متر مربع خواهد بود. با شرح و توصیفات فوق الذکر و نظر به موقعیت مکانی ، مساحت و شکل هندسی ، بَر ملک ، نوع کاربری ، امتیازات متعلقه ، نوع سند و مالکیت ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش هریک از قطعات صدرالذکر بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات بشرح ذیل برآورد گردید   ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1114 فرعی از 119 اصلی به مساحت 612.40 متر مربع  به مبلغ کل 232،712،000،000 ریال برآورد گردید. 2) ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4712 فرعی از 66 اصلی به مساحت 400 متر مربع  به مبلغ کل340،000،000،000ریال برآورد گردید. 3) ارزش حق مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 3237 فرعی از 66 اصلی (واحد تجاری ولیعصر بدون سرقفلی ) به مساحت نهایی 34.20 متر مربع به مبلغ کل 2،565،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 4) ارزش  ششدانگ پلاک ثبتی 1291 فرعی از 66 اصلی با کسر مساحتی که در مسیر خط گاز و راه عبور بین مزارع واقع شده به مساحت نهایی 33611 متر مربع به مبلغ 178،138،300،000 ریال برآورد گردید. 5 ) ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ ملک واقع در مهلبان به مساحت کل 4640 متر مربع  به مبلغ 13،919،985،000 ریال برآورد گردید.(مساحت چهار دانگ مشاع معادل 3093.33 متر مربع خواهد بود) 6) با عنایت به بند های ماضی ارزش کل قطعات 5 گانه به مبلغ کل 767،335،285،000 ریال خواهد بود . در نتیجه وفق دستور قضایی صادره در اجرائیه موصوف میزان یک سوم آن به مبلغ 255،778،428،333 ریال خواهد بود . 7) با نظر به کسر یک سوم از ارزش کل ، باقیمانده ارزش قطعات پنجگانه به مبلغ 511،556،856،667 ریال خواهد بود که با عنایت به گواهی حصر وراثت استنادی به شماره 9900143  که فرزندان مرحوم محمدعلی کیانی را شامل دو فرزند ذکور(ابوذر محمد مهدی ) و چهار فرزند اناث(مهنازمحبوبه  مهین دخت  هاجر) اعلام میدارد در نتیجه قدرالسهم هر فرزند اناث به میزان یک هشتم به مبلغ 63،944،607،083 ریال و قدرالسهم هر فرزند ذکور به میران   یک چهارم به مبلغ 127،889،214،167  ریال خواهد بود.   *. مورد مزایده درروزیک شنبه مورخ  1403/09/11از ساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد

شماره پرونده: 9909981982700292