موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی شماره 6735/19201 نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200125 در خصوص ارزیابی املاک مندرج در پرونده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف - مشخصات املاک - پلاک ثبتی 6735/19201 بخش 2 تهران آدرس ملک: تهران خیابان مدنی جنوبی کوچه امینی پلاک 55 واحد طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 642697 ه1400 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 19201 فرعی از 6735 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13883 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 58/94 مترمربع واقع در طبقه یک که 2/26 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 5/25 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ملک فاقد پارکینگ می باشد. ساختمان دارای آسانسور و قدمت حدود 10 سال ساخت بوده و شماره شناسایی آن 10796172 می باشد. ب - حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ج - نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن املاک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش املاک متنازع فیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ به شرح ذیل برآورد می گردد. - ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6735/19201 بخش 2 تهران برابر مبلغ 31/000/000/000 (سی و یک میلیارد) ریال مزایده پلاک ثبتی شماره 6735/19201 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000196 بتاریخ 1403/09/04 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9509980242201096