موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه0301061 درخصوص دعوی له آقای مسیب ولی زاده   با وکالت  آقای جلال سقائی کناری محکوم علیه:آقای شهباز پاریاوفلاح صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان سوادکوهمحکوم علیه محکوم است به  پرداخت غرامت و خسارات و کاهش ارزش ثمن موضوع معامله به مبلغ 14/000/000/000 ریال در حق محکوم لها مسیب ولی زاده فرزند حسین و نیز پرداخت مبلغ 27/676/500 ریال بابت خسارات دادرسی و مبلغ 780/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل جملگی در حق محکوم له مسیب ولی زاده و همچنین پرداخت مبلغ 700/000/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت به استحضار می‌رساند در خصوص موضوع  نسبت به ارزیابی ملک مورد تعرفه به نشانی قائم شهر- خیابان تهران- کوچه البرز 118- محدوده مختصات جغرافیائی 36.422484: x و 52.844789: y، حسب تصمیم دادگاه موارد به شرح زیر اعلام می گردد: شرح وضعیت باستناد محتویات موجود در پرونده: با توجه به نامه شماره 140347990019696479 تاریخ 1403/06/28 مراتب بازداشت پلاک ثبتی342 فرعی از 43 اصلی بخش 16 به مساحت 172/50 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810002002135 مورد ثبت شماره 64529 در صفحه 340 دفتر 463 بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر، آقای شهباز پاریاو فلاح مالک شش دانگ عرصه و اعیان تعهد نمود پلاک مورد انتقال بدون اخذ مجوزهای قانونی تجزیه و تفکیک و احداث بنا ننماید و بصورت یکپارچه و فعلی نگهداری نماید. سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 498389 سری الف سال 91 به مبلغ 14/000/000/000 ریال به نفع محکوم له مسیب ولی زاده در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. حسب دستور مقام محترم قضائی جهت اجرای قرار صادره به محل وقوع ملک مورد نظر عزیمت نموده و با توجه به تعرفه صورت گرفته از محکوم علیه پرونده، مورد کارشناسی ساختمان مسکونی بصورت دو طبقه روی همکف شامل دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم هریک به مساحت حدود 115 مترمربع و یک واحد سوئیت به مساحت حدود 40 مترمربع در قسمت همکف می باشد بطوریکه طبقه دوم بصورت نیمه کاره بوده و از طبقات اول و همکف مورد استفاده و بهره برداری قرار می گیرد. مشخصات اعیانی: اسکلت از نوع بتنی و سقف نهائی بام تخت، فاقد نما، پنجره ها دو جداره، چهارچوب با لنگه های چوبی، دیوار و سقف اندود گچ، فرش کف سرامیک، راه پله سنگ با نرده استیل، فرش کف پارکینگ موزائیک، درب ورودی برقی با کنترل و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز  در عرصه مذکور احداث شده است. در خصوص اعیانی های احداثی، گواهی و یا پروانه ساختمانی به اینجانب ارائه نگردیده است.ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم شعبه محترم، مبتنی بر محتویات موجود در پرونده، تعرفه محکوم علیه و بر پایه مشاهدات ظاهری، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی: بنابه موارد مطروحه و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، مساحت و سایر عوامل موثر در قضیه، بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 33/000/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دو شنبه مورخ 1403/9/5  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920002412389