موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده : 0300283 محکوم له :معصومه حریری و زهرا حریری فرزندان محسن  محکوم علیه :محمد مهدی لاله چینی فرزندمحمدعلی پرداخت کننده محکوم به(مالک پلاک ثبتی مورد مزایده):زهرا لاله چینی فرزندمحمدمهدی موضوع :مطالبه وجه به موجب نیابت شماره 140368990033083344مورخ 1403/04/11صادره از شعبه  سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه محمد مهدی لاله چینی فرزندمحمدعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 33/620/000/000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم لها خانم معصومه حریری و زهرا حریری فرزندان محسن  ومبلغ 1/679/642/400 ریال نیم عشر درحق دولت. با توجه به معرفی و فروش برگزاری مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1926 فرعی از19 اصلی مفروز ومجزا شده از978 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 طبقه1واقع در بخش11 تهران موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. ملک در رهن و اجاره نمی باشد. نشانی ملک: استان تهران، رودبار قصران، شمشک، محله شمشک بالا، کوچه شهید نورعلی شمشکی، پلاک 25 ، ساختمان کوهستان. مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از: UTM Zone: 39S(X=544372;Y=3985506) ( موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک) ب-2- مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 028373 سری ب سال 1401 ، ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 1926 فرعی از 19 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 978 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 48/16 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 8/16 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با مالکیت خانم زهرا لاله چینی فرزند محمدمهدی. ب-3- حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت: شمالاً دیوار و پنجره است بطول 3/41 متر به فضای گذر 4 متری، شرقاً دیواریست بطول 10/66 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد، جنوباً نرده ایست بطول 5/44 متر به فضای حیاط مشاعی، غرباً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول دیواریست بطول 0/75 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول 5/09 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 سوم دیواریست بطول 2/02 متر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول 4/83 متر به راه پله مشاعی.سقف با کف طبقه دو اشتراکی است. کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. عرصه ملک خانه طلق پلاک 978 فرعی از 19 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 182 مترمربع می باشد. ج- مشخصات اعیانی: آپارتمان مسکونی مورد بازدید در طبقه اول از یک ساختمان چهارطبقه(طبقات همکف، اول الی سوم) واقع گردیده است. ساختمان دارای نمای ترکیبی از طرح مناسب سنگ و آجرنما و اسکلت فلزی است. فضاهای داخلی عبارتند از یک اتاق خواب، هال پذیرایی(پوشش کف سنگ، بدنه ترکیبی از دیوارپوش و طرح آجرنما، زیر سقف دارای نورپردازی مناسب) آشپزخانه(دارای کابینت MDF)، حمام و سرویس بهداشتی(فرنگی). سیستم گرمایشی از نوع پکیچ رادیاتور و شومینه می باشد. بالکن دارای باربی کیو است. ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی است. د) عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی: از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری(مسکونی)، قدمت بنا(دارای پایانکار ساختمانی به شماره گواهی 92000224 مورخ 1392/07/01 شهرداری شمشک)، میزان مساحت و حدود اربعه ملک، عرض گذرهای مجاور، دسترسی مناسب به فضای بازی و پارک محله(سمت شمالی ملک)، دسترسی واحد آپارتمانی به طبقات ساختمان از طریق راه پله، نوع سیستم گرمایشی، وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی و اختصاصی. چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. هـ) نتیجه ارزیابی:بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 33/500/000/000 (سی و سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1926 فرعی از19 اصلی مفروز ومجزا شده از978 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 طبقه 1واقع در بخش11 حوزه ثبت ملک فشم به ارزش 33/500/000/000 ریال درتاریخ  1403/09/05ساعت 80:00 صبح الی 14:00 با شماره حراج 3003108097000013در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران    

شماره پرونده: 140068920007314072