موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0200791  اجراییه صادره از  شعبه 12    دادگاه  حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له فروغ خدادادی  علیه فاروق خدادادی  و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 12/1063  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 12/1063  به نشانی شهریار احمدآباد مستوفی بلوار ابوالقاسم بعد از کوی افسران شهرک ارسطو  مبلغ  270/094/500/000  ریال  معادل 27/00/9/450/000 تومان  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/9/3 راس ساعت 9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد حتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140391100030541608 تاریخ 22 / 05 / 1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200791 موضوع دعوی محکوم له خانم فروغ خدادای فرزند فرامرز به طرفیت محکوم علیه آقای فاروق خدادادی فرزند فرامرز مبنی بر ارزیابی یک قطعه باغ مشاعی با پلاک ثبتی 1063 فرعی از  12 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6  به میزان  شش دهم  سهم از کل شش سهم  معادل  هزار و سی و پنج صدم مترمربع از ششدانگ قطعه زمین بمساحت ده هزار و سه متر مربع و پنج دسی متر مربع واقع در شهرستان شهریار، احمد آباد مستوفی، بلوار ابوالقاسم، بعد از کوی افسران، شهرک ارسطو، جنب کارخانه تراشکاری علیپور در مختصات جغرافیایی 517452 = X و  3944506 =  Y باستحضار می رساند؛ اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با تعرفه نمایندگان طرفین پرونده، به محل وقوع ملک صدرالاشاره مراجعه و ضمن بازدید و استماع اظهارات، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد: تصویر دادنامه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار به شماره  140291390002734588 تاریخ 03 / 03 / 1402 مبنی بر فروش ششدانگ عرصه و اعیان  یک قطعه باغ مشاعی با پلاک ثبتی 1063 فرعی از  12 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی  به میزان  شش دهم  سهم از کل شش سهم  معادل  هزار و سی و پنج صدم مترمربع از ششدانگ قطعه زمین بمساحت ده هزار و سه متر مربع و پنج دسی متر مربع واقع در شهرستان شهریار، احمد آباد مستوفی، بلوار ابوالقاسم، بعد از کوی افسران، شهرک ارسطو بازدید از ملک موضوع کارشناسی، در حضور نمایندگان طرفین: تقی بلالی وکیل مدنی محکوم علیه و سعید بنده پور نماینده محکوم له پرونده، درتاریخ 05 / 11 / 1402 صورت گرفت. بر اساس تعرفه در شهرستان شهریار، احمد آباد مستوفی، بلوار ابوالقاسم، بعد از کوی افسران، شهرک ارسطو واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 517452 = X  و 3944506 = Y  39S: در سیستم UTM  قراردارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده و اظهارات، برابر با  مساحت 5/10003 متر مربع و سهم محکوم علیه برابر با 6/. دانگ (شش دهم دانگ) می باشد. ملک محصور در دیوار پیرامونی بوده ولی طبق اظهارات دیوار شمالی مربوط به ملک همجوار می باشد. داخل ملک بنایی قدیمی بمساحت حدود 33 مترمربع وجود دارد. جنب دیوارها درختان کهنسال چنار وجود دارند که در زمان بازدید چند اصله از آنها قطع شده بودند. در زمان بازدید ملک تحت کشت گیاه زراعی جو مشاهده گردید. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری کشاورزی (باغ)، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه، و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ طبق اظهارات طرفین پرونده، ملک در رهن نبوده و در تصرف محکوم علیه پرونده می باشد. ارزش شش دانگ قطعه موضوع پرونده فوق الذکر بمساحت 5 / 10003 مترمربع، به ازای هر متر مربع 2،700،000 تومان (دو میلیون و هفتنصد هزار تومان) و جمعاً مبلغ 27،009،450،000 تومان (بیست و هفت میلیارد و نه میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزش شش دهم دانگ مشاع  از شش دانگ مربوط به محکوم علیه بمساحت 35 / 1000 مترمربع، مبلغ 2،700،945،000 تومان (دو میلیارد و هفتصد میلیون و  نهصد و چهل و پنج هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./   * شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات به عهده ابراز کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه و وکیل ایشان تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین به آن مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده هیات کارشناسی نبوده و باید مجدداً مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند.

شماره پرونده: 140291920001500431