موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301245/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان زمین(باغ)  ملک به پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش ده  زیبا دشت  تهران به مساحت  3280.38 متر مربع به آدرس  تهران ،  روستای سنگان  ، کوچه اویسی  ، پایین تر از حسینیه حضرت ابوالفضل (ع)  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما  : عطف به ابلاغیه  به شماره  140368100040716573مورخ  27 /6/1403  پرونده به شماره بایگانی  0301245 موضوع  ارزیابی  ملک  به  پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش 10 زیبا دشت  تهران ،  . اینجانب سید رضا جلالی  کارشناس منتخب ضمن حضور در آن دادگاه محترم  و مطالعه پرونده  در تاریخ  1/7/1403    با همراهی آقای  جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  به شماره شناسنامه 7 صادره از  نقده  به شناسه ملی    2909752976  از ملک مورد نظر  واقع  در استان تهران ،  روستای سنگان  ، کوچه اویسی  ، پایین تر از حسینیه حضرت ابوالفضل (ع)  ، با موقعیت مکانی در سیستم یو تی ام  در میانه تقریبی زمین  521788 x= ، 3969357  y=    بازدید گردیده و نتیجه  را به استحضار می رساند  . ماخذ : گوگل ارث  کروکی زمین ( باغ )  واقع در روستای سنگان خارج از بافت روستا ،  از شما ل به  باغ مجاور و از جنوب به کوچه و دیوار ،  از غرب به جوی آب و دیواریسگچین بالا دستی و از شرق به رودخانه  محدود است ماخذ : گوگل ارث  ، موقعیت  زمین ( باغ )  واقع در روستای سنگان خارج از بافت وضعیت  ثبتی ملک  : ملک مورد تعرفه به مساحت  3280.38 متر مربع دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی  به شماره سریال 660022 سری الف 1401      به تاربخ ثبت 2/3 / 1402  مالک آقای  جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  به شماره ملی    2909752976  میزان مالکیت نامبرده از زمین  شش  سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان  به شرح ظهر سند  به پلاک ثبتی 8 فرعی  2108 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت  تهران  نوع ملک زمین مزروعی  ( باغ مشجر) به نشانی فوق . مستند ابرازی  متقاضی مورد بررسی قرارگرفت  و مسئولیت هرگونه مغایرت برعهده متقاضی می باشد .وضعیت موجود :  این باغ  خارج ار بافت روستا واقع شده  و در محدده باغات روستای سنگان  جنب  رود خانه  ، با فاصله بسیار کمی از بافت پایین تر از حسینه حضرت ابوالفضل ( ع )  دارای درختان مثمر گیلاس آلبالو  ، انجیر  و......  و یک درب  ورود ی فلزی می باشد .  از طرف جنوب  با  دیوار  محصور شده  از طرف شرق به حریم  رود خانه  و از طرف شمال و غرب به باغات مجاور  محدود است  و فاقد ساختمان  می باشد .  در زمان بازدید باغ در وضعیت بسیار مطلوبی قرارداشته است .  ماخذ: تصاویر مورخ 11403/7/1نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق  عرصه و اعیان  به مساحت    3280.38 مترمربع  ( سه هزارو دویست و هشتاد متر و سی و هشت دسیمتر مربع )  به پلاک ثبتی 8 فرعی از 2108 اصلی  واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران  ، با در نظر گرفتن  جهات موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت  مکانی    ، کیفیت دسترسی  ،کاربری ملک ، مساحت، داشتن سند تک برگی  مشروط به این که پلاک ثبتی فوق  فاقد معارض ، دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع ثبتی باشد . ارزش 3280.38 مترمربع  از زمین مذکور  که در نزدیکی بافت روستا  واقع شده است ، از قرار مترمربعی 100 میلیون ریال تعیین می شود . ارزش کل ملک  با مشخصات پیش گفته به مساحت تعیین شده  به قیمت پایه مزایده مبلغ پایه  328038000000 ریال  معادل سیصد وبیست و هشت میلیارد و سی و هشت میلیون ریال  تعیین می گردد .  با عنایت به سهم آقای جمشید جمشیدی    فرزند محمد علی  ،  6 سهم مشاع از 18سهم عرصه و اعبان  می باشد  ، میزان  1093.46 متر مریع  ( یک هزار و نود و سه متر و چهل و شش دسیمترمربع ) از زمین مذکور  به طور مشاعی مالک می باشد .  ارزش  1093.46متر مربع مشاع از3280.38  مترمربع کل زمین  به قیمت پایه مزایده  به مبلغ    109346000000ریال  معادل یکصد و نه میلیارد و سیصد  و چهل وشش میلیون ریال تعیین می شود                                                                                  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001665326