موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول  ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200382له آقای سیروس خان بلویردی و علیه شرکت تعاونی روستایی بلویردی که محکوم علیه محکوم است  به  پرداخت مبلغ 2/217/256/173ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  و پرداخت نیم عشر اجرایی در صندوق دولت پلاک ثبتی شماره دویست و سی و چهار فرعی از سی و هفت اصلی، بخش بیست و چهار، حوزه ثبت هریس بنام محکوم علیه  توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/09/12روزدوشنبه از ساعت 8الی11از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید .مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: شرکت تعاونی روستایی بیلوردی، تحت پلاک ثبتی شماره دویست و سی و چهار فرعی از سی و هفت اصلی، بخش بیست و چهار، حوزه ثبت هریس،  واقع در جاده اهر-روستای خرمالو-بالاتر از مسجد جامع روستا-جنب میدان شبیه‌خوانی-محل شرکت تعاونی روستایی بازدید نموده و ضمن ثبت وضعیت و مشخصات آن، برداشت مختصات جغرافیایی محل و مطابقت تصویر رونوشت سند رسمی ملک با محل مورد بازدید، اندازه‌گیری تقریبی مساحت زیربنای موجود و ملاحظه تصویر طرح هادی روستای خرمالو و استماع توضیحات دهیار محترم روستای خرمالو و احد از کارشناسان محترم اداره بنیاد مسکن استان در خصوص نوع کاربری محل و ایضاً انجام تحقیقات محلی و پرس و جو از مطلعین بومی در خصوص ارزش املاک و اراضی مشابه در منطقه، به شرح زیر اظهار نظر می‌کنم:           محل مورد بازدید و ارزیابی که موقعیت آن در تصاویر ماهواره‌ای پیوستی مشخص‌شده، عبارت از یک قطعه زمین محصور در گوشه شمال شرقی روستای خرمالو، در ابتدای مسیر دسترسی به قبرستان روستا به مساحت 539٫62 مترمربع (طبق رونوشت سند رسمی ابرازی) با موقعیت سه بر است.   ملک از سمت غرب به میدان شبیه‌خوانی روستا، از سمت جنوب به یک محوطه باز و از قسمتی از حد شمالی به گذر عمومی محدود است و اعیانی موجود در آن شامل سه دستگاه ساختمان متصل‌به‌هم در منتهای شمالی و غربی ملک با سازه دیوارهای باربر آجری و پوشش سقف از تیرآهن و طاق ضربی و زیربنای کل حدود صد و پنجاه و یک مترمربع است که به‌عنوان انباری، تعمیرگاه و قسمت رفاهی بهره‌برداری می‌شود.   دیوارهای حیاط و نمای ساختمان‌ها، تماماً سیمان‌کاری شده و محوطه ملک شن‌ریزی است و در گوشه جنوب شرقی آن یک دستگاه سرویس بهداشتی مخروبه وجود دارد و طبق اعلام حاضرین، ملک صرفاً دارای امتیاز برق است که آن‌هم به دلیل بدهی قطع‌شده است.   کف‌سازی انبار و تعمیرگاه از موزاییک و دیوارهای آن گچ کاری شده و قسمت رفاهی دارای موکت و دیوارهای گچ کاری شده است.   با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای منطقه، نسبت به جانمایی ملک روی عکس و مطابقت آن با رونوشت سند رسمی اقدام شد که ملاحظه می‌گردد، مختصات جغرافیایی مندرج در سند رسمی با محل مورد بازدید، مطابقت ندارد (مختصات مربوط به ملکی ظاهراً زراعی واقع در خارج روستا است) ولی جهات و ابعاد حدود اربعه ملک با سند مطابقت می‌نماید. لذا چنانچه شناسه جام مندرج در ذیل سند رسمی پلاک ثبتی شماره دویست و سی و چهار فرعی از سی و هفت اصلی، بخش بیست و چهار حوزه ثبت هریس، بر اساس مفاد کروکی ابرازی (تصویر پیوستی این نظریه که توسط محکوم‌له محترم ارائه گردید) توسط اداره ثبت اسناد و املاک هریس اصلاح‌شده باشد، مغایرتی بین مفاد سند رسمی اصلاحی با محل مورد بازدید وجود نخواهد داشت   صرف‌نظر از بدهی‌ها و دیون احتمالی ملک و صحت و سقم تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مغایرت موجود در موقعیت جغرافیایی محل بازدید نسبت به مفاد سند رسمی که تصمیم‌گیری در خصوص آن در صلاحیت مرجع محترم قضایی است، ارزش پایه شش‌دانگ ملک موصوف به انضمام کلیه امکانات و امتیازهای موجود در آن، با توجه به محل وقوع و موقعیت آن در شهرستان هریس و روستای خرمالو، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری به‌عنوان دفتر و انبار شرکت تعاونی (طبق اعلام کارشناس محترم بنیاد، کاربری ملک خدماتی است)، کیفیت ساخت و تزئینات، شکل هندسی قطعه زمین و کیفیت دسترسی به معابر و شوارع منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل و پارامترهای مؤثر در موضوع از دیدگاه کارشناسی از جمله قدمت نسبی مستحدثِ و نزدیکی به مسجد جامع روستا، پس از انجام تحقیقات محلی و پرس و جو از مطلعین، به‌منظور کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به ملک مورد نظر، به مبلغ پایه 12/000/000/000ریال (دوازده میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد.%   4- ملک فوق خدماتی می باشد. 5- ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  می باشد. 6- متصرف ملک فوق. محکوم علیه می باشد.   تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.               دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140230920005340733