موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0301117  اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  املاک تعرفه شده مشتمل بر  7 قطعه ملک با کاربری شالیزاری و صیفی کاری  و محوطه را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: با عرض سلام و تحیات الهی احتراماً در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301117 و شماره پرونده 140234920001422970 عطف به شماره ابلاغیه 140334100019915337 مورخ 1403/6/17 موضوع دعوی خانم سیما بازاری مقدم فرزند محمد تقی با وکالت آقای سیامک پهلوان بطرفیت آقا و خانم‌ها محمد نبی  فاطمه  سیمین و هاجر شهرت جملگی بازاری مقدم فرزندان محمد تقی مبنی بر ارزیابی کلیه املاک ماترک مورث  مرحوم محمد تقی بازاری مقدم  حسب الامر ارجاع کارشناسی پرونده به اینجانب محول گشت تا ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  به محل استقرار املاک واقع در بندرانزلی / غازیان /محله سوسر و شالیور عزیمت نموده و پس از تعرفه کلیه قطعات توسط خواهان پرونده  با بررسی‌های فنی و میدانی و تحقیقات لازم  در راستای قرار صادره اقدام به بشرح ذیل اعلام نظریه می‌نمایم. مدارک مالکیتی ارائه شده توسط خواهان دعوی مشتمل بر رونوشت یک برگ سند قطعی نسقی تحت شماره 70495 مورخ 1352/5/25 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 76 بندر انزلی که به موجب آن در راستای قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر مقدار هفت قفیز اراضی شالیزاری  چهار قفیز صیفی کاری و یک قفیز محوطه واقع در قریه سوسر و شاهور به آقای محمد تقی بازاری مقدم منتقل گردیده است. رونوشت سند مالکیت رسمی دفترچه ششدانگ یک قطعه زمین صیفی کاری شامل یکباب انباری به شماره 3609 فرعی مجزی شده از پلاک‌های 2 و 3 از 645 واقع در قریه شاهور غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 673/65 متر مربع در تاریخ 1380/1/19 به نام آقای محمد تقی بازاری مقدم صادر و تسلیم گردیده است. حدود  مشخصات و ارزیابی املاک تعرفه شده: املاک تعرفه شده توسط خواهان مشتمل بر 7 قطعه ملک با کاربری شالیزاری  صیفی کاری و محوطه واقع در محله سوسر و شالیور می‌باشد و پس از بازدید و معاینه املاک و مطابقت موقعیت مکانی و حدودات آن  ضمن تحقیقات و بررسی‌های به عمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات  منجمله موقعیت استقرار  وضعیت عمومی  نوع کاربری  برابری با قیمت عادله و روز املاک همجوار و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی بشرح ذیل ارزیابی می‌گردد. 1 قطعه اول مشتمل بر یک قطعه ملک با وضعیت باغ و محوطه  به موجب نقش ابرازی به مساحت 1009/73 متر مربع واقع در محله شالیور  محصور بادیوار سنگ بلوکی که بر روی آن یکباب انباری به مساحت 54 مترمربع با قدمت حدود 30 سال احداث گردیده است با حدودات اربعه: شمالاً به خانه و محوطه رمضان ایزدی  شرقاً به کوچه 5 متری عمومی  جنوباً به باقیمانده متصرفات وراث مرحوم محمد تقی بازاری مقدم و غرباً به خانه و محوطه عباس هنرور محدود می‌باشد. توضیح اینکه به مقدار مساحت 673/65 متر مربع از ملک موصوف دارای سند مالکیت رسمی دفترچه‌ای می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 47/000/000 ریال معادل چهل میلیون و هفتصد هزار تومان و به ازای 1009/73 متر مربع بالغ بر 47/457/310/000 ریال چهار میلیارد و هفتصد و چهل و پنج میلیون و هفتصد و سی‌ و یک هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 2 قطعه دوم مشتمل بر یک قطعه ملک با کاربری شالیزاری  به موجب نقشه ابرازی به مساحت 1802/26 متر مربع واقع در محله شالیور  با حدودات اربعه: شمالاً به قطعه اول  شرقاً به تصرفات محرمعلی بازاری مقدم  جنوباً به حریم جاده کنار گذر و غرباً به شالیزار عباس هنرور محدود می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 3/200/000 ریال معادل سیصد و بیست هزار تومان و به ازای 1802/26 متر مربع بالغ بر 5/767/232/000 ریال پانصد و هفتاد و شش میلیون و هفتصد و بیست و سه هزار و دویست تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 3/ قطعه سوم مشتمل بر یک قطعه ملک با کاربری شالیزاری  به موجب نقشه ابرازی به مساحت 2455/68 متر مربع واقع در محله شالیور  با حدودات اربعه: شمالاً به تصرفات وراث مرحوم محمد تقی بازاری مقدم کانال آب و در ورای آن قطعه دوم  شرقاً به تصرفات محرمعلی بازاری مقدم  جنوباً به حریم جاده کنارگذر و غرباً به شالیزار عباس هنرور محدود می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 2/700/000 معادل دویست و هفتاد هزار تومان و به ازای 2455/68 متر مربع بالغ بر 6/630/336/000 ریال ششصد و شصت و سه میلیون و سی‌ و سه هزار و ششصد تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 4 قطعه چهارم مشتمل بر یک قطعه ملک با کاربری شالیزاری  به موجب نقشه ابرازی به مساحت 5452/42 متر مربع واقع در محله شالیور با حدودات اربعه: شمالاً به حریم جاده کنارگذر  شرقاً به تصرفات محرمعلی بازاری مقدم  جنوباً به کانال و غرباً به شالیزار عباس هنرور محدود می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 2500000 ریال معادل دویست و پنجاه هزار تومان و به ازای 5452/42 متر مربع بالغ بر 13/631/050/000 ریال یک میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون و یکصد و پنج هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 5  قطعه ششم مشتمل بر یک قطعه ملک با وضعیت محوطه و باغ به موجب نقشه ابرازی به مساحت 1230/67 متر مربع واقع در محله سوسر  محصور با دیوار سنگ بلوکی که بر روی آن یک باب انباری به مساحت 49/10 متر مربع با قدمت حدود چهل سال احداث گردیده با حدودات اربعه  شمالاً به تصرفات محمد تقی بازاری مقدم  شرقاً به تصرفات صفر جوشکار  جنوباً به قطعه شماره هفت و غرباً به تصرفات زراعت طلب محدود می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف با در نظر گرفتن کلیه اعیانات و مستحدثات از قرار متر مربعی 30/000/000 ریال معادل سه میلیون تومان و به ازای 1230/67 متر مربع بالغ بر 36/920/100/000 ریال سه میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و ده هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 6/ قطعه هفتم مشتمل بر یک قطعه ملک با کاربری شالیزاری  به موجب نقشه ابرازی به مساحت 1472 متر مربع واقع در محله سوسر با حدودات اربعه: شمالاً به باقیمانده تصرفات وراث مرحوم محمد تقی بازاری مقدم قطعه ششم شرقاً به شالیزار صفر جوشکار  جنوباً به حریم جاده کنارگذر و غرباً به شالیزار زراعت طلب محدود می‌باشد.   ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 3200000 ریال معادل سیصد و بیست هزار تومان و به ازای 1472 متر مربع بالغ بر 4710400000 ریال چهارصد و هفتاد و یک میلیون و چهل هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 7/ قطعه هشتم مشتمل بر یک قطعه ملک با کاربری شالیزاری  به موجب نقش ابرازی به مساحت 21738/70 متر مربع واقع در محله سوسر با حدودات اربعه: شمالاً به حریم جاده کنارگذر  شرقاً به تصرفات و شالیزار صفر جوشکار  جنوباً به کانال و غرباً به شالیزار زراعت طلب محدود می‌باشد. ارزش ششدانگ ملک موصوف از قرار متر مربعی 2/500/000 ریال معادل دویست و پنجاه هزار تومان و به ازای 21738/70 متر مربع بالغ بر 54/346/750/000 ریال پنج میلیارد و چهارصد و سی‌ و چهار میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. *** ارزش کلیه املاک و ماترک مرحوم محمدتقی بازاری مقدم  مشتمل بر هفت قطعه بالغ بر 169/463/178/000 ریال معادل شانزده میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و سیصد و هفده هزار و هشتصد تومان برآورد  ارزیابی و تقویم می‌گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  169/463/178/000 ریال می باشد که  در روز مزائده  مورخ 1403/09/17 ساعت 9 الی 10 صبح  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920001422970