موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده   به موجب پرونده اجرایی  کلاسه  0200210  اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع  فروش  پلاک ثبتی 7176  بخش  2 شیراز و تقسیم وجه حاصله بین مالکین (دستور فروش ) صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی شیراز، لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت  به تاریخ  1403/09/05    از ساعت  8الی 11 صبح   در سامانه  تدارکات الکترونیک دولت   مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 1403/5/5  کارشناس رسمی دادگستری  اقای عبدالحمید جهرمی  19/350/000/000  ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت دوم    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ 1/935/000/000  ریال  در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز نزد بانک ملی  ایران  شعبه دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند مشخصات مال مورد مزایده مشخصات ثبتی ملک: مشخصات ملک: در خصوص دعوی خانمها و آقایان اسماعیل ،ابراهیم وافسانه همگی با نام خانوادگی کتانی به طرفیت آقای محسن مهرگان ارشد مبنی بر فروش ملک مشاع به شماره ه(7176) به شماره ثبت 3675،دفتر 132 صفحه 574 ، واقع در شهرستان شیراز خیابان لطفعلی خان زند ،درب شیخ خیابان شیخ روزبهان کوچه لک،انتهای کوچه پلاک 13 با کد پستی 7138841183 ، به استحضار می‌رساند، با توجه به اینکه نظریه کارشناسی اینجانب با کد رهگیری 1402220450465769 در تاریخ 11/ 09 /1402 ارزش ملک فوق حضورتان تقدیم گردیده که بنا بر اظهارات با برگزاری دو نوبت مزایده ملک فوق به فروش نرفته،به استحضار می‌رساند، پیرو ابلاغیه مجدد جهت اعلام نظریه حضورتان اعلام گردید که با توجه به اینکه اینجانب قبلا در ارزیابی ملک فوق اظهار نظر نموده ام به کارشناس دیگر ابلاغ گردد،که مجدداً جبابعالی طی ابلاغیه 140312100020931209 اعلام فرمودید که با تحقیقات از بنگاه اطراف و سایت‌های مربوطه مجدداً قیمت ملک تعیین و اعلام گردد، طی بازدید مجددی که از ملک فوق به عمل آمد،ضمن مراجعه به بنگاه‌های  اطراف موقعیت ملک و اظهار اینکه با توجه به رانده شدن مهاجرین افغانی از منطقه تقاضا جهت اجاره و یا خرید افت قیمت داشته ،گرچه ممکن است ملک ارزش بیشتر و مشتریان خاص داشته باشد، لکن بر اساس صرفه وصلاح و رفع مشکلات فی مابین ،نظریه کارشناسی‌ ذیل جهت استحضار و دستور اقدام طی مراحل قانونی حضورتان تقدیم می گردد: مشخصات کلی ملک: ملک فوق به شماره پلاک ثبتی اعلام شده(7176) به شماره ثبت 3675،دفتر 132 صفحه 574 فاقد سند مفروز به مالکیت خانم ها و آقایان ابراهیم و اسماعیل و افسانه کتانی و محسن مهرگان ارشد فرزند قنبر واقع در شهرستان شیراز خیابان لطفعلی خان زنددرب شیخ خیابان شیخ روزبهان کوچه لک انتهای کوچه پلاک 13 با کد پستی 7138841183 در عرصه به مساحت 150 متر مربع و اعیان دردوطبقه جمعابه مساحت124 مترمربع به انضمام 20 متر مربع باریکسازی ( بر اساس استعلام شهرداری محترم منطقه 8 شهرداری شیراز) دارای دوخواب در طبقه همکف و یک خواب در طبقه اول به انضمام یک سالن در هر طبقه، با نمای سرامیک آشپزخانه در قسمت باریکسازی کابینت فلزی اسکلت آجری فاقد شناژهای افقی و عمودی سقف طبقه همکف تیرآهن و سقف طبقه اول چوب و پوشش شیروانی  و با قدمت بالای 45 سال ساخت می باشد. نظریه کارشناسی ارزش پایه کل ملک با توجه به توضیحات ارائه شده (عرصه و اعیان ) جهت برگزاری مزایده با توجه به موقعیت مکانی کاربری مستحدثات موجود، قدمت بنا و جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی به انضمام امتیازات آب برق گاز و محوطه سازی به مبلغ19/350/000/000(نوزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ) تعیین می‌گردد. لازم به ذکر است ارزیابی فوق بر اساس اسناد و مدارک ابرازی موجود در پرونده ارائه گردیده و بدون در نظر گرفتن کلیه دیون احتمالی به بانکها ادارات شهرداری دارایی اشخاص حقیقی و حقوقی و دیگر ارگان‌های ذیربط حضورتان تقدیم گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از ارائه گزارش کارشناسی فوق اسناد و مدارک و اطلاعات تأثیر گذار توسط متقاضیان ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد  رسیدگی به آن خارج از حدود و اقدامات انجام شده فعلی می باشد،همچنین هرگونه جعل در مدارک موجود که تشخیص آن خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس نمی باشد. دهداری راد  مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی

شماره پرونده: 140212920000014725