موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول ) حسب پرونده اجرایی کلاسه 0300118محکوم علیه آقای محسن نیکنام فرزند علی به پرداخت مبلغ 555/000/000 تومان بابت اصل خواسته و مبلغ 19/316/000 تومان بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/06/22 لغایت یوم الوصول برابر شاخص تورم قیمت اعلامی از ناحیه بانک مرکزی  در حق محکوم له آقای عمار قایدی محکوم گردیده است نظر به اینکه آقای عبدالمجید نیکنام نسبت به معرفی مال جهت پرداخت بدهی محکوم علیه آقای محسن نیکنام  به این واحد اجرا اقدام نموده و با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم  اقدام ننموده است  بنا به درخواست  محکوم له  به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی متعلق به نامبرده اموالی از سوی این اجرا طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری جهت پرداخت محکوم به، به شرح زیر ارزیابی شده و مقرر است از ساعت10 الی 11 صبح مورخ  1403/09/06 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی رستم با حضور نماینده محترم دادستان با قیمت پایه کارشناسی به فروش می رسد. هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند با تهیه و ارایه چک تضمینی به مبلغ ده درصد از قیمت پایه کارشناسی و ارایه کارت ملی در مزایده حضوری و با ارایه پیشنهاد در پاکت در بسته شرکت نماید و ارایه دهنده بالاترین قیمت پس از بازگشایی پاکت ها برنده مزایده شناخته می شود. مزایده با نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه  شروع می شود برنده مزایده مکلف است الباقی وجه مزایده را ظرف مدت یکماه پرداخت کند و  پس  از انجام  مزایده  مراحل  قانونی و صدور حکم  تملیک  مورد  مزایده  بنام  خریدار منتقل  خواهد شد درصورتیکه درمهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد  در صورت  وصول  اعتراض از  ناحیه  طرفین  ظرف  یک هفته  از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام  مزایده  رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه  مورد  مزایده  به خریدار  تحویل نخواهدشد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند و چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد مزایده اولین روز بعد از تعطیلات در همان مکان و ساعت برگزار می گردد.مشخصات اموال توقیفی و قیمت پایه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل میباشد: زمین مورد نظر با مختصات UTM (X=546639. Y=3348289) خارج از طرح هادی بوده و در قولنامه موجود در پرونده که در تاریخ 1402/08/27 منعقد شده است نیز به این موضوع اشاره شده که کاربری زمین فروخته شده کشاورزی بوده و فروشنده پیگیر تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی می باشد که از تاریخ فوق تاکنون موفق به دریافت مجوز تغییر کاربری نشده است و مدارک ارائه شده از طرف آقای محسن نیکنام جهت تغییر کاربری تنها جواب استعلامات اخذ شده از ادارات و سازمانهای مربوطه بوده که اعلام داشته اند در حریم و حدود آن ادارات نمی باشد و مدرکی دال بر موافقت برای تغییر کاربری نمی باشد. همچنین نقشه تفکیکی ارائه شده فاقد تاییدیه بنیاد مسکن بوده که معلوم نیست که با نقشه تفکیکی ارائه شده موافقت گردد یا خیر. از طرف دیگر مختصات UTM ارائه شده در مدارک جهت تغییر کاربری مساحتی برابر با 4999.19 متر مربع دارد که از نظر مساحت و شکل هندسی با نقشه تفکیکی ارائه شده در پرونده متفاوت می باشد و بر هم منطبق نیستند،  لذا با توجه با موارد مطرح شده تحقیقات و بررسی های فنی انجام شده، همچنین موقعیت و محل مورد نظر شرایط زیر ساختها، راه دسترسی و مستحدثات، قیمت عادله روز در نظر گرفتن 1.5 دانگ سهم اوقاف، و سایر عوامل ذی اثر ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با موقعیت مشابه با احتساب حقوق مکتسبه در یک ونیم دانگ عرصه اوقافی به متراژ کل 291.67 متر مربع  با توجه به کاربری حال حاضر ( کاربری کشاورزی) 2.916.800.000 ریال معادل دویست و نود و یک میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان برآورد می گردد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رستم - قاسم محمودی

شماره پرونده: 140212920003006640