موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول ))   در پرونده  به کلاسه 0300592 اجرای احکام مدنی محکوم علیه حسینعلی یوسفی مقدم فرزند محسن ،  مطابق نیابت شماره 140347990015296820 صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی شهرستان ساری  محکوم به پرداخت مبلغ 760 میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 25/732/250 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت مبلغ 33/360/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ چک ها  به شماره ی 1) 108490 به مبلغ 590 میلیون ریال و به تاریخ 15 / 3 / 1395، 2) 108487 به مبلغ 85 میلیون ریال و به تاریخ 15 / 12 / 1394 ، 3)108488 به مبلغ 85 میلیون ریال و به تاریخ 15 / 1 / 1395 بر عهده بانک سپه تا زمان وصول آن که توسط واحد اجرای احکام در زمان اجرا محاسبه خواهد شد ، در حق خواهان و همچنین پرداخت 5 درصد از مبلغ محکوم به به عنوان هزینه اجرایی در حق دولت، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک و طبق نظریه کارشناسی مربوطه : عرص? ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 502/90 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعه : ( شمالاً ) دیواریست بطول 30/80 متر به 37 اصلی ( شرقاً ) دیواریست بطول 17/30 متر به متصرفی اشخاص 37 اصلی ( جنوباً ) دیواریست بطول 30 متر به متصرفی اشخاص 37 اصلی ( غرباً ) در شش قسمت که قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی است ، اول درب و دیواریست بطول 2/55 متر اول الی ششم به خیابان ، دوم دیواریست بطول 2/75 متر ، سوم دیواریست بطول 25 سانتی متر ، چهارم دیواریست بطول 45 سانتی متر ، پنجم دیواریست بطول 20 سانتی متر ، ششم درب و دیواریست بطول 10/25 متر ضمناً مختصات یک نقطه در میان? زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4047943    و X = 697624 ) می باشد . در پهن? عرص? ملک ساختمان مسکونی دو طبقه ، با اسکلت مختلط بتن آرمه و فلزی ، پوشش سقفها تیرچه یونولیت ( پلی استایرن ) ، دیوارهای پیرامونی بلوکی ، پنجره های آلومینیومی دوجداره و نمای سیمانی سفید وجود دارد . واحد مسکونی مورد نظر در طبق? همکف بمساحت 90 مترمربع بصورت کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 70 سانتی متر ) مشتمل بر یک اطاق خواب ، با هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخان? open و سرویس بهداشتی بانضمام تراس مسقف و در طبق? فوقانی بصورت نیمه کاره بمساحت 70 مترمربع مشتمل بر دو اطاق خواب و سرویس بهداشتی ( مستر ) بانضمام تراس مسقف و روباز می باشد . کف بنا سرامیک ، بدن? داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی کاری و بدنه داخلی دیوارهای سایر قسمتها سفیدکاری با دکوربندی گچی و نورپردازی مخفی در سقف و کف راه پل? دسترسی به طبقه فوقانی سنگ ، درب ورودی به ساختمان ضدسرقت تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف همکف 2/73 متر است . قابل ذکر است ، طبق? فوقانی با کف سرامیک ، بدن? داخلی دیوارها اندود سیانی و پوشش سقف در حد رابیتس کاری سقف کاذب قرار دارد ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/71 متر است . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی پیش بینی گردید . قسمتی از کف محوطه سنگ فرش و باغچه بندی و آبنما و انباری ، حصارکشی دور عرصه بلوکی با نمای سیمانی سفید رویت گردید ، ورودی ملک درب مجردی و گاراژی آهنی است . ملک از امتیازهای آب ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید .   با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره هندسی ، اندازه مساحت ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، میزان بَر و وضعیت گذربندی و راههای دسترسی ، قدمت و استهلاک بنا ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و محوطه سازی و حصارکشی و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 28/500/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ 14/250/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . ملک  مذ کور در تاریخ 1403/09/10 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به صورت مشاعی به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140047920003858281