موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 0300694 بموجب اجرائیه صادره آگهی مزایده شماره پرونده فوق الذکر دعوی محکوم لهم 1-غلامرضا2-عبدالرحمان 3-علی اکبر شهرتین باب الهی فرزندان یداله به طرفیت محکوم علیه محمدرضا باب الهی فرزند یداله که در روز یکشنبه 1403/09/11 از ساعت 09:30 صبح الی 10:30 صبح درمحل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز موضوع مزایده فروش یک باب خانه به شماره پلاک 9981 فرعی از 4 اصلی بخش 2 رامهرمز به نشانی رامهرمز، خیابان امام خمینی، خیابان آیت اله کاشانی، نبش کوچه شهید احمدی بازدید نموده بر اساس محتویات پرونده و اسناد مالکیت ارائه شده ملک مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره نه هزار و نهصد و هشتاد و یک فرعی از چهار اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهل و شش فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک رامهرمز استان خوزستان به مساحت(299/9) دویست و نود و نه متر و نود دسیمتر مربع، دارای کاربری مسکونی،  طبقه سنتی ساز به مساحت عرصه 299/9 مترمربع و زیربنای 161 مترمربع می باشد. اعیان احداثی شامل هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. ساختمان مذکور به لحاظ سازه ای از نوع سنتی با دیوارهای آجری باربر و فاقد کلاف بندی بتنی بوده ، کف حیاط سیمانی، کف ساختمان موزاییک، پوشش دیوارها و سقف سفید کاری، درب و پنجره های بیرونی فلزی، دارای کابینت فلزی و کمد دیواری، نمای داخل و بیرون حیاط آجری، نمای دیوار ورودی ساختمان سرامیک و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. با توجه به گواهی پایان ساختمان (پایانکار) شماره 11878 مورخ 1380/12/08 عمر بنا حدود 23 سال است. عدم کلاف بندی بتنی(شناژ) و عمر نسبتا بالا، از نکات منفی ملک بوده که به همین دلیل نیز ترک هایی در دیوار و سقف ساختمان مشاهده گردید. از نکات مثبت ملک نیز میتوان به دو نبش بودن و داشتن موقعیت و ابعاد مناسب اشاره نمود.با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت ملک، ابعاد، مساحت، عمر بنا، قیمت منطقه و... و مشروط بر صحت و اصالت اسناد ارائه شده و تطبیق آن با ملک، و صرفنظر از هرگونه بدهی و دیون احتمالی، و با در نظر گرفتن نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت ها، به نظر اینجانب در حال حاضرارزش عادله ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر(پایه مزایده) مبلغ 24/591/800/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه و نه میلیون و یکصد و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد..متقاضیان می توانند از تاریخ 1403/09/06 لغایت 1403/09/10 از ملک مورد نظر مزایده واقع در آدرس اعلامی بازدید و قیمت پیشنهادی خود را که حتماً باید از قیمت پایه بیشتر باشد مشخص و در روز برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز تسلیم نمایند برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در روز مزایده 10 در صد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری رامهرمز واریز و مابقی قیمت پیشنهادی از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده در موعد مقرر بقیه بهای قیمت موضوع مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. بهوندی-دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان رامهرمز

شماره پرونده: 140237920004812766