موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره  140268420001052229 مورخ 1402/07/12  صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له: فاطمه بهروزی به کد ملی 0050116215 محکوم علیه: محمد عباس زاده آذری به کد ملی  0069152454 محکوم به:  28/635/672/298  ریال (بابت اصل خواسته، خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه) و مبلغ 1/431783615 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 16777 فرعی از 35  اصلی به میزان 14/32 صدم سهم از 100 سهم از ششدانگ  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران ، خیابان دولت ، چهارراه کاوه ، خیابان اخلاقی شرقی ، خیابان جهانتاب ، خیابان بیگلری پور غربی پلاک 5 طبقه 6 واحد 22  بشرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140368100044731440 مورخ 10-07-1403 در خصوص پرونده کلاسه 0202028 دعوی خواهان خانم فاطمه بهروزی بطرفیت خواندگان فوق الذکربا توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 16777 فرعی از 35  اصلی  ، اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  : حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در تهران ، خیابان دولت ، چهارراه کاوه ، خیابان اخلاقی شرقی ، خیابان جهانتاب ، خیابان بیگلری پور غربی پلاک 5 طبقه 6 واحد 22 . مشخصات ثبتی : باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 244491 مورخ 04-10-1396 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ، (وضعیت خاص طلق) به شماره 16777 فرعی از 35 اصلی قطعه 22 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 526 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 125.25 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه 6 که 16.55 متر مربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف ، بانضمام انبار مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 6.07 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که به آقای محمد عباس زاده آذری انتقال یافته است . ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه 139620401026000378 مورخ 15-06-1396 می باشد . توصیف اجمالی : در تاریخ 15-07-1403 از ملک مذکور در حضور خوانده پرونده بازدید بعمل آمد . یک واحد آپارتمان واقع در طبقه ششم سمت شمال شرقی  یک ساختمان  با نمای سنگ و آجر قدمتی حدود 8 سال دارای دو طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 6 طبقه روی همکف مجموعاً شامل 24 واحد مسکونی می باشد ، همکف شامل لابی ساختمان و پارکینگ است ، ساختمان دارای دو لاین آسانسور می باشد ، دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق است .لازم به توضیح است که از سمت شمال در مجاورت بزرگراه صدر قرار دارد . واحد دارای یک سالن ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام و فرنگی است ، کف واحد لمینت و دیوار ها رنگ و دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپلیت می باشد . پنجره ها با شیشه دو جداره و درهای داخلی چوبی است . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 210/000/000/000 ریال (دویست و ده میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/09/17 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 140068920003557594