موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0201957  ،اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی  15/18199  مفروز و مجزی شده از 582  فرعی بخش  7 گیلان  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: با احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201975 موضوع دعوی مطروحه ازطرف محکوم له محمد حسن بخشی پوربا وکالت آقای مصطفی شریعت طلب به طرفیت نادر امیری باوکالت محمد علی کریمی پورمبنی برفروش مال مشاع ، اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفترآن اجرای محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید تا کارشناس جهت ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی18199 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از582 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 8 اقدام وسپس نظریه کارشناسی را به این اجرا اعلام نمایند)که به موجب آن پس ازهماهنگی با طرفین دعوی ازمحل وقوع ملک به آدرس:  بندر انزلی ، اداره نوغان، روبروی شهرک آفتاب ، کوچه سمیعی ، انتهای کوچه پلاک 9 ، کد پستی 4318733999 بامختصات یوتی ام (361869 و4148239 )  بازدید وپس از معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را درچارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم الف -چکیده اسناد ومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده  مشخصات ثبتی ملک  براساس تصویرسند ارائه شده  ، پلاک ثبتی 18199 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 582 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هشت بندر انزلی به مساحت 213.91 متر مربع طبق سند مالکیت ) باحدود اربعه شمالاً : پی مشترک است بطول 20.00 به شماره 811 فرعی از 15 اصلی شرقاً : پی مشترک بطول 10.50 به کوچه احداثی به عرض سه متر جنوباً : پی مشترک است بطول 20.00به کوچه احداثی به عرض چهار مترغرباً: پی مشترک است بطول 11.00 به شماره 810 فرعی از 15 اصلی. سند از نوع تعویضی به شماره 836756 سری ب سال 1394 میباشد.  محدویت ملک مورد بازداشت ندارد - براساس نامه شماره 1402.321.11235 ص مورخ 1402.10.24شهرداری بندر انزلی پلاک ثبتی شماره 582/15/18199 برابر طرح تفصیلی درکد پهنه 131 با کاربری مسکونی واقع میباشد و رعایت میزان تعریض از سمت کوچه 8 متری شرقی و تعریض از سمت کوچه 6 متری جنوبی در زمان نوسازی و پس از تهیه نقشه وضع موجود الزامی میباشد ب:مشاهدات وملاحظات کارشناسی: ملک موردنظر مشتمل بر یک باب ساختمان ویلایی باقدمت بیش از 50سال به مساحت حدوداً 95.00 مترمربع با دیوار از جنس سنگ بلوک محصورو به صورت اتاقهای تو در تو و در ضلع جنوب شرقی حیاط سرویسهای بهداشتی با اسکلت از جنس سنگ بلوک به مساحت 10.00 مترمربع احداث گردیده دربها و پنجره های موجود از جنس چوبی و آلومینیومی و سقف منزل ویلایی به صورت خرپای چوبی با پوشش ورق وکف فضاها سیمانی وسقف لمبه کاری شده واشپزخانه با کف مفروش به موزاییک بوده وسرویس بهداشتی حیاط با کف ودیوار کاشیکاری شده وسقف بتنی ودرب ورودی آلومینیومی می باشد . دارای امتیاز وکنتور برق وگاز وآب می باشد . ج : نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی  بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ یک قطعه خانه مشتمل برمحوطه نوع ملک طلق باکاربری مسکونی پلاک ثبتی 18199 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 582 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هشت بندر انزلی به مساحت 213.91 متر مربع  با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ونوع کاربری ونوع بنا وکیفیت مصالح بکاررفته وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگرجمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی، ملک موضوع کارشناسی جمعاً به مبلغ سی وسه میلیارد (33/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد * لذا ارزش هر یک سهم مشاع از ده سهم ملک موصوف برابر3.300.000.000 ریال و ارزش دو سهم مشاع از ده سهم برابر  6.600.000.000  ریال و ارزش هشت سهم مشاع از ده سهم برابر  26.400.000.000 ریال میباشد . . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 33/000/000/000 ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1403/09/18 ساعت 9 الی 10 صبح  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920003123431