موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300119  اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری گلوگاه محکوم علیه  محکوم به پرداخت مبلغ 217/ 018/ 056/ 6  ریال  در حق محکوم له  و همچنین پرداخت مبلغ 302800910 ریال نیز به عنوان هزینه اجرایی در حق دولت محکوم گردیده است  و نیز با عنایت به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  با احراز تصرف مالکانه توقیف گردید مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی و بازدید کارشناس رسمی دادگستری   احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0300119 موضوع دادخواست محکوم له آقای امیرحسین کوهی رستمکلایی بطرفیت مدیون خانم سمانه غزاییان بخواسته مطالبه وجه-حسب امرفعل کارشناسی به اینجانب محول شده و طی ابلاغیه شماره 140347100012124325 مورخه1403/03/07 به اینجانب ابلاغ گردیده- پس از مطلع شدن ازمفاد قرار کارشناسی صادره (ارزیابی زمین کشاورزی درروستای رمدان ) و درمعیت محکوم علیه وبا وسیله نقلیه مهیا شده به محل وقوع ملک واقع درروستای رمدان ازتوابع شهرستان گلوگاه عزیمت وپس ازاستقراردرمحل و انجام بررسی های فنی لازم معمول بشرح ذیل گزارش می گردد:   محکوم علیه خانم سمانه غزائیان  ضمن حضوردرمحل وتعرفه یک قطعه زمین با کاربری فعلی زراعی واقع در قریه رمدان و با موقعیت مکانی یک نقطه از میانه ملک 751240و4055275 وارایه تصویر مصدق مبایعه نامه عادی مورخه 1401/05/12 خود را مالک رقبه مورد تعرفه معرفی نموده و اظهارداشته که ملک خود را درراستای ادای دین به محکوم له به دادگاه محترم معرفی نموده و طی صورتجلسه احدی ازمامورین کلانتری گلوگاه توقیف وتامین گردیده است.   لذا تقاضای ارزیابی ملک مورد توقیف را دارم.   مشاهدات و بررسی های میدانی:   قطعه زمین مورد تعرفه مشتمل برششدانگ یک قطعه زمین که با دستگاه ماهواره ای موقعیت یاب GPS با میزان خطای مجاز به مساحت تقریبی  700 مترمربع با کاربری فعلی زراعی که در زمان بازدید فاقد شخم و شیار بوده و با موقعیت مکانی فوق ودرفاصله حدود 250متری ازبافت مسکونی قریه رمدان واقع گردیده است.   نکته اینکه جهت مساحی دقیق- برداشت عرصه با دوربین نقشه برداری پیشنهاد می گردد.   از طرفی صحت یا سقم مبایعه نامه ابرازی از سوی محکوم علیه ازمصادیق امر قضا می باشد.   خلاصه اظهار نظر کارشناس:   ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه وتوقیفی با توجه به موقعیت مکانی ملک-نوع کاربری فعلی (زراعی)-شکل و قواره هندسی ملک-دسترسی به جاده ارتباطی (حد غربی وصل به راه شوسه کشاورزی) - قرار گرفتن درفاصله حدود 250متری از بافت مسکونی روستا-قیمت عرف منطقه وتحقیقات بعمل آمده از مطلعین محلی و در نظر قرار دادن جمیع جهات موثر در قضیه بمبلغ 6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان اعلام نظرمی گردد.   در پایان با توجه به بعد مسافت (روستای رمدان )ومبلغ ارزیابی شده - پرداخت ما به التفاوت حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری بمبلغ15/000/000 ریال معادل یک میلون و پانصد هزار تومان مورد استدعاست. که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  چهار شنبه    مورخه7/ 9/ 1403   از ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد ( ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است )

شماره پرونده: 140147920004559618