موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302014 فی مابین خواهان آقای  مجید صحرا نورد  به طرفیت خوانده ناصر ریزی      به خواسته346/000/000 ریال اصل و 10/140/000ریال دادرسی و 15/000/000 ریال کارشناسی و نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد د : خواهان :آقای مجید صحرانورد خوانده : آقای ناصر ریزی کیانشهر  خیابان شهید ابراهیمی  خیابان شهید سلیمی  نبش بن بست نهم پلاک 2 شهرداری (کد ملک 80433158 ) طبقه سوم غربی سندی ( طبقه چهارم غربی رویتی )  واحدشماره 7  پلاک آب 04200 / 37510 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم غربی سندی به پلاک ثبتی 45822فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران تهران به شماره 140385601054018092مورخ 14 / 7/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 45822 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 44/ 50 متر مربع به مالکیت آقای ناصر ریزی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک خاوران تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 45822 فرعی از 4678 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 40101 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 44/ 50 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه سه با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 152130747 مورخ 18/ 5/ 13950 (تاریخ پروانه ساختمانی 26/ 12/ 82) مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت خاوران تهران و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم غربی سندی ( طبقه چهارم غربی رویتی واحد 7) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 19 سال ساخت و دارای نمای سنگ ،فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ، 4 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد وعرصه ملک بصورت دو بر است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم غربی سندی ( طبقه چهارم غربی رویتی  واحد 7) به مساحت 44/ 50مترمربع قطعه 5 تفکیکی ، فاقد پارکینگ و فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار دور سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 16/ 7/ 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در ید خوانده محترم آقای ناصر ریزی ( در سکونت فرزند دختر ایشان ) بود و مراتب موضوع کارشناسی بصورت حضوری به خوانده محترم اطلاع رسانی شد .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 16/ 7/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 19سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم غربی سندی موصوف به پلاک ثبتی 45822 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان (1950000000 تومان )  اعلام می گردد مقرر شدمزایده 75 صدم از 6 دانگ پلاک ثبتی  در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/09/21 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140068920002400893