موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 15/15سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق)  به شماره 69932  فرعی از 126 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3420  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 19.35 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه دو تفکیکی به مساحت 7.49 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202478/1/ج  موضوع محکومیت  محکوم علیه آقایبابک سبلانی  مبنی برپرداخت مبلغ 10/100/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای مصطفی وحید و نیز پرداخت مبلغ 505/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 10/605/000/000 ریال : در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100029052809 مورخ 1403/05/09 در خصوص  پرونده شماره 140268920005583766/2 به شماره بایگانی 0202478 به محل عزیمت کرده و پس از بررسی اسناد و مدارک و تحقیقات محلی و لحاظ کردن عرف معاملات منطقه، نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضورمحترمتان تقدیم می­ گردد:الف: قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به  ارزیابی ملک موضوع دعوی (69932 فرعی از 126 اصلی) به قیمت روز اقدام کرده و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید.ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران آیت الله کاشانی  خ بهنام  سازمان آب غربی  کوچه مطهری نبش شیدایی طبقه همکف پلاک 1ج: تصویر مدارک ابرازی:عرصه و اعیان ششدانگ یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق)  به شماره 69932  فرعی از 126 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3420  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 19.35 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه دو تفکیکی به مساحت 7.49 مترمربع واقع در سمت شرقی نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به شماره دفتر الکترونیکی 139720301023013501 بنام بابک سبلانی با کدملی 0041286820 فرزند حمید ثبت و صادر گردیده است. شمالاً دیواریست مشترک بطول 6.90 متر به واحد تجاری قطعه یک و شرقاً دیواریست بطول 2.95 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 66 تفکیکی قرار دارد و جنوباً: در سه قسمت و غرباً: درب و دیوار است بطول 2.75 متر به خیابان 20 متری  د: مشخصات ملک طبق بازدیدملک مورد نظر عبارت است از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی تجاری در 8 طبقه (2 تا زیرزمین ، همکف و 5 طبقه روی آن) با نمای ترکیبی سنگ و آجر که در شرق گذر است. در ورودی شیشه ای و کرکره رول آپ با دهانه حدود 2.75 متر و عمق حدود 6.9 متر و ارتفاع حدود 4.9 متر و مساحت طبق سند 19.35 بعلاوه 7.49 مترمربع باکن است و کف و دیواره مغازه با نازککاری سنگ و سقف کاذب بصورت تایل های 60*60 و چراغ های توکار می باشد. سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش بخاری گازی است. ملک دارای انشعاب اختصاصی آب، برق و گاز است.ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است.و- نتیجه کارشناسی:ارزش ملک موصوف در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 70،000،000،000 ریال معادل (هفت میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می­گردد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920005583766