موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300892 شعبه اجرای احکام مدنی حکم به فروش اموال: قطعه اول: ملک معروف به ملک شالیزاری به مساحت 3720 متر مربع 2-قطعه دوم به نام عرصه شالیزاری 2352 متر مربع 3-قطعه سوم معروف به نسق سرهنگی بمساحت  2995 متر مربع واقع در نکا روستای گلچالسر و تقسیم ثمن حاصل از آن بین ورثه مرحوم رحمان مختاری و یک قطعه با آقای ابوالحسن بی غم تعرفه گردید. قطعه اول:ملک مورد تعرفه درحد غربی جاده اسفالته نزدیک محل معروف به ملک شالیزاری به مساحت 3720 متر مربع از طرف شمال وصل به ملک آقای نادعلی عبادی از طرف جنوب وصل به جاده 5 متری از طرف شرق وصل به جاده آسفالته روستایی از طرف غرب وصل به شالیزاری حسن دانشگر می‌باشد قطعه فوق با مساحی دستگاه جی پی اس اندازه ‌گیری شده که مساحت عرصه 3720 متر مربع در طبیعت می باشد. عرصه دارای درختان هلو و شلیل بوده که از نظر مدیریت نگهداری و رسیدگی درختان بسیار ضعیف بوده و اکثریت درختان خشک و در حال خشک شدن می‌باشد در قسمت جنوبی درختی مشاهده نشد. نقطه میانی ملک 708607-4064337 در طبیعت واقع شد. یک حلقه چاه وبرق کشاورزی برای زمینهای وراث مشاع مورد استفاده میشود. به شرح مراتب و مشخصات و موقعیت مکانی آن شکل و اندازه هندسی مساحت و نوع کاربری و حاصلخیزی خاک در صورت صحت اصالت حقیقی فارغ از هرگونه وانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش 6 دانگ ملک با توجه به مظنه و متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی در حال حاضرمجموع مساحت 3720مترمربع به مبلغ 10.416.000.000ریال تعیین و برآورد می گردد. قطعه دوم قطعه دوم با حضور طرفین دعوا به نام عرصه شالیزاری معروف بوده این قطعه در حد شرقی جاده آسفالت 2352 متر مربع عرصه بدون کشت محصولات زراعی و باغی بوده و سطح عرصه از نظر ارتفاع نسبت به ملک‌های همجوار کمی پایین‌تر بودملک‌های همجوار می‌باشد حدود اربعه ملک فوق از طرف شمال وصل به ملک آقای عبادی از طرف جنوب وصل به ملک آقای مقصودی از طرف شرق وصل به زهکش یا نهر امیرآباد از طرف غرب وصل به جاده آسفالته ی‌باشد قطعه فوق بدون کشت محصولات زراعی و باغی مشاهده شد می‌گردد. نقطه میانی ملک 708680—4064336درطبیعت واقع می باشد. حلقه چاه وبرق کشاورزی برای زمینهای وراث مشاع میباشد به شرح مراتب و مشخصات و موقعیت مکانی آن شکل و اندازه هندسی مساحت و نوع کاربری و حاصلخیزی خاک در صورت صحت اصالت حقیقی فارغ از هرگونه وانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش شیش دانگ ملک با توجه به مظنه و متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی در حال حاضرمجموع مساحت 2352مترمربع مجموعا به مبلغ 5.880.000.000ریال (معادل پانصد وهشتادو هشت میلیون تومان )تعیین وبراورد میگردد. قطعه سوم معروف به نسق سرهنگی که توسط طرفین دعوا در طبیعت تعرفه شد قطعه فوق 2995 متر مربع بدون کشت محصولات زراعی و باقی مشاهده شد عرصه فوق دارای برق سه فاز و چاه کشاورزی نیمه عمیق به صورت مشاع استفاده مالکین می‌شود نظریه کارشناسی با عنایت به موارد یاد شده با توجه به موقعیت مکانی و کاربری آن و ملحوظ نمودن و با رعایت جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره ارزش پایه هر قطعه ه تفکیک ذهن اعلام می‌گرددیک حلقه چاه وبرق کشاورزی برای زمینهای وراث مشاع می باشد 0.نقطعه میانی ملک 709199—40+66193 در طبیعت واقع شد به شرح مراتب فوق و مشخصات و موقعیت مکانی آن شکل و اندازه هندسی مساحت و نوع کاربری و حاصلخیزی خاک در صورت صحت اصالت حقیقی فارغ از هرگونه مانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش شیش دانگ ملک با توجه به مظنه و متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی در حال حاضربه مساحت 2995مترمربع  به مبلغ 5.540.750.000 ریال (پانصد وپنجاه وچهار میلیون وهفتاد وپنج هزار تومان )تعیین و برآورد می گردد. قطعه های تعرفه شده توسط طرفین، مشاع بوده، به علت قانون حفظ اراضی کشاورزی و تقسیمات قطعه های بین وراث به علت تعداد وراث ومساحت عرصه قابلیت تقسیم وافراز را نداشته است هرسه قطعه تعرفه شده ارزیابی به قرار ذیل به استحضار می رساند. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح مراتب فوق و مشخصات و موقعیت مکانی آن شکل و اندازه هندسی مساحت و نوع کاربری و حاصلخیزی خاک در صورت صحت اصالت حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش ششدانگ ملک با توجه به مظنه و متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی در حال حاضر. قطعه اول به مساحت 3720 متر مربع به مبلغ  10.416.000.000 ریال(یک میلیاردو چهل و یک میلیون وششصدهزارتومان )و قطعه دوم به مساحت 2352 متر مربع(بصورت مشاع) ارزش ششدانگ آن به مبلغ 5.880.000.000 ریال (معادل پانصد وهشتادو هشت میلیون تومان) قطعه سوم معروف به سرهنگی به مساحت 2995 متر مربع به صورت مشاع مجموعاً به مبلغ 5.540.750.000 ریال (پانصد و پنجاه و چهار میلیون وهفتاد وپنج هزار تومان ) تعیین و برآورد می گرد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ املاک فوق در تاریخ 1403/09/06 ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. سعید احمدی - دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920004769421