موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 963055 /  اجرای احکام مدنی له حامد سه سلطانی علیه مازیار علینژاد ساروکلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر محکوم علیهم محکوم است به پرداخت  مبلغ 3.861.000.000  ریال بابت اصل خواسته بانضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 95/12/20  لغایت اجرای حکم به نرخ شاخص بانک مرکزی  در حق محکوم له و مبلغ 1.500.000  ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا مغازه متعلق به محکوم علیه واقع در : قائمشهر خیابان ساری کوچه ولیعصر روبروی چاپخانه به شرح زیر توقیف گردیده است :  پلاک ثبتی 7397 فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بمساحت 264.8 مترمربع متعلق به محکوم علیه میباشد . عرصه فوق بمیزان ده سیر وقف است . اعیانی احداثی دارای پروانه ساختمانی بشماره 4-3/52249 مورخ 6/4/1394 بصورت چهارطبقه روی همکف بمساحت کل 610 مترمربع چهارواحد مسکونی میباشد . ازدیاد بنا در کمیسیون ماده صد مطرح و دارای گواهی عدم خلاف بشماره 3028092 مورخ 29/6/1394 بصورت چهارطبقه روی همکف بمساحت کل 810 مترمربع چهار واحد مسکونی میباشد سپس بابت احداث بنای تجاری یکباب بمساحت 29.20 مترمربع در همکف خارج از اسکلت ساختمان دارای رای جریمه کمیسیون ماده صد میباشد . بنای احداثی دارای اسکلت بتنی ، با نمای سنگ ، سقف اخر از نوع پشت بام و خرپشته ، دارای اسانسور میباشد . دارای امتیاز اب مشترک و برق مستقل و گاز بوده است . مجتمع در حال سکونت بوده و اطلاعاتی از نظر فروش واحدها به غیر در دسترس نیست و مدارکی دال بر صدور پایانکار ارائه نشده است . همچنین ملک فاقد سند تفکیکی اعیانی میباشد . در رابطه با یکباب تجاری بعلت بسته بودن درب کرکره ایی ریموت دار آن زمان بازدید قابلیت رویت داخل مغازه را نداشته است و نیز اطلاعاتی در زمینه فروش امتیاز سرقفلی به غیر در دسترس نیست و ارزیابی با فرض بر اینکه امتیاز سرقفلی و مالکیت متعلق به محکوم علیه باشد صورت گرفته است .  کارشناس رسمی دادگستری با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع اسکلت و مصالح مصرفی در ساخت ، عدم مجوز پایانکار ، ده سیر وقف عرصه و سایر جهات ذیمدخل ، برابر دستور مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی یکباب تجاری از مجتمع فوق الذکر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب تجاری را برابر با 10.000.000.000ریال (یک میلیارد تومان) ارزیابی نموده است  که از این ارزیابی ، ارزش سهم مالکیت تجاری برابربا سیصد میلیون تومان و ارزش سهم سرقفلی برابر با هفتصد میلیون تومان اعلام گردید . این اجرا در نظر دارد مغازه فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه مورخ  1403/09/19 در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر- ذاکری    

شماره پرونده: 9609981230600614