موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0201144  مدنی محکوم له: زینب منصف محکوم علیه: محدثه خان بابائی مقری  خدیجه براری مقری  اسمعیل منصف مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر مقریکلا خیابان شهید بهشتی  اولین کوچه خاکی سمت چپ انتهای کوچه که مالک متعلق به مرحوم  حسن خان بابایی می باشد  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.05.20  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : 1 ) تصویر صورتجلسه توقیف مورخ 1402.12.26 ملک واقع در روستای مقریکلا به شماره پلاک 422 2 ) ملک موضوع کارشناسی زمینی است محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو آهنی و به مساحت حدود 145 مترمربع ؛ که در پهنه ی ان یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف به مساحت حدود 40 مترمربع با مشخصات فضای داخلی شامل هال و پذیرایی ، فاقد اتاق خواب ، آشپزخانه دارای کابینت ، سرویس های بهداشتی و با نمای سرامیک و امتیازات لازم مشاهده گردید. همچنین در زمان بازدید دو اتاق خواب با درب ورودی به ساختمان مزبور مشاهده گردیده ، که محکوم له اعلام داشته دو اتاق موصوف متعلق به این ملک نبوده و متصرفی محکوم علیه خانم خدیجه براری می باشد. نظریه کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله عدم ارائه سند مالکیت ، بر عرصه ، قدمت ساخت ، انجام گرفته ، معماری و طراحی داخلی ، متریال مصرفی و وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و دهیاری و تعریض احتمالی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان ملک موضوع توقیف مورخ 1402.12.26 با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 11.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه کارشناسی در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.09.13 روز سه شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه ) به مبلغ 9/820/000/000 ریال) به فروش خواهد رسید.کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920005062057