موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0301101 ج و برابر دادنامه شماره  140368390008012274  صادره از شعبه 40 داد گاه عمومی حقوقی تهران  له / خواهان  آقای سیدمحسن نیک بخت متین فرزند سیدمصطفی با وکالت خانم ملیحه کیومرثی جرتوده و علیه / خوانده  خانم مه گل نیک فال فرزند فرامرز مبنی  بر دستور  فروش  پلاک ثبتی 96936 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران به نشانی تهران  که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است ارزیابی آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی6933/93936 بازگشت به ارجاع امرکارشناسی به شماره ابلاغیه 140368100043405357 مورخ 04/07/1403موضوع پرونده شماره 0301101درخصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره نود و شش هزار و نهصد و سی و شش فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از بیست و هشت هزار و سی و دو فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به نشانی - تهران  - خیابان سهروردی شمالی- کوچه حاج حسنی - پلاک 54- واحد 1 پس از مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره در معیت متقاضی نسبت به بازدید اقدام نموده وگزارش به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد : مستندات- تصویر سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره نود و شش هزار و نهصد و سی و شش فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و هشت هزار و سی و دو فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (114/11) صد و چهارده متر و یازده دسیمتر مربع واقع در همکف که 1/36مترمربع آن بالکن است - بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت (4/37) چهار ممیز سی و هفت صدم متر مربع واقع در سمت شمال زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن - حدود آپارتمان- شمالا- دیوار و پنجره است بفضای خیابان 12 متری اصلاحی شرقا - دیوار و درزانقطاع به پلاک 9336/6933 جنوبا - دیوار و پنجره و لبه بالکن است به فضای حیاط غربا -در پنج قسمت که دوم شمالی و سوم و چهارم آن شکستگی اول دیوار و درز انقطاع به قطعه دوم تفکیکی سابق دوم الی پنجم دیوار و درب به راه پله سقف اشتراکی است کف اشتراکی است  حدود انباری قطعه 1- شمالا- دیوار به قسمت پر خیابان شرقا- دیوار و درب به محوطه مشاعی جنوبا- دیوار و درب به محوطه مشاعی غربا- دیوار به محل آسانسور حقوق ارتفاقی - با حق عبور از محل پارکینگ شماره یک، که متعلق است به آقای سیدمحسن نیک بخت متین فرزند سیدمصطفی به شماره ملی 0032889577 مشاهدات - براساس مشاهدات بعمل آمده آپارتمان مسکونی واقع درطبقه اول از یک ساختمان 6طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و 5طبقه مسکونی و در هر طبقه یک واحد مجموعا 5واحد مسکونی واقع شده است آپارتمان موصوف 2خوابه  - کف سنگ و دیوار ها گچ و نقاشی و دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا است. هر دو اتاق خواب کمد دیواری داشته و داخل یکی از اتاق خوابها انباری است- بالکن داخل اتاق خواب وجود داشته و آشپزخانه اپن و کابینت های گلاس- سیستم سرمایش کولر و گرمایش شوفاژ(پکیج ) است  بخشی از سالن به ارتفاع حدود نیم متر بالاتر از کف سایر بخشهای ساختمان بوده که با نرده استیل جدا شده است  نمای ساختمان سنگ و پنجره ها UPVC و پنجره های مشاعات (راه پله) و نرده آن فلزی است کف راه پله ها سنگ و دیوار تا سقف سرامیک است - کف پارکینگ سنگ و دیوار پارکینگ  تا ارتفاع حدود یک مترسرامیک است. ساختمان جنوبی - فاقد پارکینگ و دارای آسانسور و انباری است - عمر ساختمان حدود 20 سال است - شایان ذکر است درصورت ارائه هرگونه مستندی که در نتیجه ارزیابی موثر باشد - تجدید ارزیابی الزامی است    نظریه کارشناسی - باتوجه به بررسی های بعمل آمده و مشاهدات انجام شده و با درنظر گرفتن عوامل موثر وبنابر مدارک ومستندات ابرازی وتحقیقات میدانی وبادر نظر گرفتن مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی وزمانی وحقوق متعلقه وصرف نظر از اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وفارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی وحقوقی ویا مواردبازداشتی وهرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و مشروط به نداشتن هرگونه منع قانونی وشرعی وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم شهرداری وبانکها و سایر اشخاص حقیقی وحقوقی و سایر دیون ممکنه (بشرط قابلیت نقل وانتقال در دفاتر اسناد رسمی) با توجه به وضعیت فعلی و در حال حاضر - ارزش شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور باسایر ملحقات - باتوجه به موارد فوق الاشاره به مبلغ  105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ52/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  جهت پایه مزایده  براورد و اعلام  نظر میگردد   بنابراین مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی 96936 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران   وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  روز یکشنبه مورخ 1403/9/18  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار و به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد دادورز  شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران  - جلیل زاده

شماره پرونده: 140368920001510459