موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0201833 در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود،در خصوص دعوی خانم مهناز لطفی به طرفیت آقای علیرضا لطفی و غیرو به خواسته تقسیم ترکه، و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، اموال تعرفه شده مورث اصحاب دعوی شامل: 1- ملک مسکونی با باب خانه ویلایی واقع در کاسه گر محله لنگرود- کوچه شهید موقری: این ملک در مختصات جغرافیایی 425486= x و 4117568= y واقع شده است. بر اساس مدارک ابرازی (اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد)این ملک دارای سند مالکیت بنام مورث اصحاب دعوی با مشخصات: شماره ملک 10 / 1821 ،شماره ثبت 1594 بخش پانزده گیلان، و محل آن به صورت ششدانگ یک قطعه زمین توت زار به مساحت چهارصدو چهل مترمربع ،مجزی شده از پلاک یکهزارو هشتصدو بیست و یک باقیمانده واقع در کوی کاسگر محله با حق عبور از خیابان 15 متری و کوچه هشت متری احداثی،می باشد. بر اساس نقل و انتقالات انجام شده وثبت شده در صفحات هشتم و نهم (خلاصه انتقالات) مورث اصحاب دعوی ششدانگ یک قطعه محوطه خانه به مساحت دویست و سه مترمربع به شماره 62 / 1821 تفکیک و مجزا شده از مورد ثبت سند فوق الذکر را به آقای علیرضا لطفی انتقال داده است و حالیه بر اساس تصویر نقشه ابرازی(نقشه برداری انجام شده توسط مهندس دوبرادران)، و مطابقت آن در طبیعت ،مساحت 8 / 233 مترمربع از ملک بدون کسر عقب نشینی  باقیمانده است. با بررسی وضعیت ملک با املاک اطراف ،این ملک دارای عقب نشینی می باشد وبر اساس استعلام انجام شده از شهرداری لنگرود (نامه شماره 402016089 مورخ 16 / 04 / 1403که بر اساس نقشه تفصیلی مصوب سال 1402 رعایت عرض گذر خیابان 12 و 10 متری در زمان نوسازی را الزامی دانسته است و مساحت عقب نشینی به مساحت تقریبی 30 مترمربع می‌باشد و مساحت مفید اعلام شده طبق سند را 200 مترمربع اعلام داشته است ) علیهذا وضعیت ملک با توجه به شکل و مساحت ملک(200 مترمربع) و رعایت حد نصاب فنی تقسیم،قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و ارزش پایه هرمترمربع از این ملک بر اساس سند ملک ،و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل وضعیت دایر ساختمانی، کاربری مسکونی، اسکلت آجری و ... به مبلغ پایه 155000000 ریال جمعاً  به مبلغ 31000000000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی می گردد. 2- مزرعه واقع در ناصر کیاده و در مختصات جغرافیایی 425992= x و 4131547= y(: این ملک به مساحت تقریبی 4000 مترمربع می باشد.حدود اربعه ملک شمالاً متصل به نهر آبرسان و جاده بین مزارع،جنوباً متصل به زهکش،شرقاً متصل به مزرعه بزرگی و غرباً متصل به مزرعه لطیفی می ّباشد. طبق اظهار خواهان در روز کارشناسی این ملک در تصرف و بهره برداری علیرضا لطفی می ّباشد. لازم به ذکر است که طبق تصویر قبض آبیاری ارائه شده این ملک به مساحت 3855 مترمربع بوده و جزء ماترک مورث اصحاب دعوی می باشد. بر اساس تصویر قبض آبیاری ،مورث اصحاب دعوی به کد شارب 131641169 ،در روستای ناصرکیاده از حوزه 13 شرق گیلان دارای 3855 مترمربع شالیزار می باشد علیهذا با توجه به مدارک ابرازی این قطعه زمین شالیزاری متعلق به مورث اصحاب دعوی بوده و با توجه به مساحت و رعایت قانون حد نصاب فنی تقسیم،قابلیت تقسیم فیمابین وراث نمی باشد. لذا ارزش گذاری انجام شد و ارزش پایه هرمترمربع از این ملک با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی(وسعت،موقعیت،دسترسی به جاده و...) به مبلغ پایه 2500000 ریال جمعاً به مبلغ 9637500000 ریال معادل نهصد و شصت و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ارزیابی می گردد. املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزیکشنبه  مورخ 1403/09/18 ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140134920002016508