موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه0301619ج و دادنامه صادره از شعبه192دادگاه عمومی تهران  محکوم له طاهره روغنی تیری و خوانده غلامعلی مهری  مبنی بر دستور فروش عرصه  به شرح دادنامه شماره296 از شعبه فوق الذکر که  پلاک ثبتی30368فرعی از3اصلی واقع در بخش 12 تهران به مساحت 255 متر مربع توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/09/12 از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت  260/000/000/000ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مشخصات ثبتی ملک و مدارک مضبوط در پرونده طبق نظریه کارشناسی مورخه 1403/6/11 با سلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301619 در خصوص ارزیابی عرصه آپارتمان مسکونی،اینجانب پس از اطلاع از دستور مرجع محترم قضایی و مطالعه پرونده به محل وقوع ملک واقع در تهران  شهرک ولی عصر  خیابان سجاد شمالی کوچه شهید طلایی پلاک 42 مراجعه و بازدید به عمل آمد . گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف مشخصات ثبتی عرصه ملک شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 255 مترمربع تحت پلاک ثبتی 30368 فرعی از سه 3 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروزه و مجزی شده از پلاک 557 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به شماره ثبت 449925 مورخه 23/01/80 صفحه 451 دفتر 1595 به نام طاهره روغنی نیری ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. سپس نسبت به یک ششم دانگ از دو دانگ از شش دانگ سهمی علی مهری به موجب دادنامه 1208 مورخه 13/12/1387 شعبه 186 دادگاه حقوقی تهران و دادنامه 614 مورخه 31/04/1388 مستشار شعبه 27 دادگاه تجدید نظر استان تهران و نامه 2025 مورخه 30/08/1389 دفترخانه 425 و نامه 104186/88/101 مورخه 28/08/1388 اداره کل ثبت اسناد استان تهران سهم الارث خانم ثریا مددی در اجرای ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی ابطال اعلام شده است که نسبت به آن  یک سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان  سند مالکیت به شماره چاپی 451500 به نام خانم ثریا مددی صادر گردید سپس سهمی نامبرده برابر سند 17239 تاریخ 30/10/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر اسلامشهر استان تهران به غلام علی مهری منتقل و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 221546 سری ب سال 99 صادر گردیده است. ب  حدود اربعه شمالاً به طول 8.50 متر دیواریست به خیابان 12 متری شرقاً به طول 30 متر دیواریست به دیوار قطعه 139 تفکیکی پلاک 556 فرعی جنوباً به طول 8.50 متر دیواریست به دیوار قطعه 145 تفکیکی غرباً به طول 30 متر پی اشتراکی است با قطعه دوم تفکیکی پ  مشخصات فنی اعیانی اعیانی ملک عبارتست از ساختمان 3 طبقه همکف  پارکینگ و محوطه مشاعی و دو طبقه مسکونی احداث شده طبقه همکف پارکینگ و محوطه مشاعی به مساحت 171.860 مترمربع) طبقه اول شامل یک واحد مسکونی  وراه پله مسکونی  آسانسور مسکونی جمعاً به مساحت 168.83 متر مربع طبقه دوم شامل مسکونی 2 دو واحد مجزا  و راه پله مسکونی و آسانسور و  به مساحت 168.82 مترمربع ت  ساختمان مذکور دارای سرمایش کولر و گرمایش رادیاتور پکیج  آسانسور  ستون آهن  کنتور برق و گاز و نما سنگ می باشد. حدود رسیدگی چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک و مسندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و صلاحدید و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. نظریه کارشناسی قیمت عرصه ارزش شش دانگ عرصه به مساحت 255 متر مربع به نرخ روز و موقعیت آن و داشتن شرایط انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی بدون محاسبه اعیان احداث شده کلاً به مبلغ 260/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140268920006789327