موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب  نیابت واصله به شماره نامه 140291990028548103  مورخ 1402/09/14  درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم زهرا درفشی نبی کندی علیه آقای مسعود سلیمی زرشوران فرزند زید اله محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی برطبق تعرفه قانونی درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم محکوم به  بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 100قانون اجرای احکام مدنی یک دانگ ویکصد وشصت وشش هزارم دانگ یک باب منزل مسکونی واقع شهرستان بهارستان -نسیم شهر- شهرک مهر- مهرگان هشتم- پلاک 12- طبقه دوم -سمت جنوبی توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ  1403/04/07 -1403/04/21  به شرح ذیل به مبلغ 3/121/387/500ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  مرحوم زیداله سلیمی عطف به  ابلاغ شماره 140391100019388288 مورخه 1403/4/4 به شماره بایگانی 0201021 صادره از آن مرجع محترم که مقرر گردیده نسبت به ارزیابی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 5158 فرعی از 138 اصلی (به آدرس نسیم شهر - شهرک مهر - مهرگان هشتم - پلاک 12  ) اقدام گردد ، لذا موضوع بررسی و بازدید به شرح ذیل گزارش و تقدیم می گردد : 1 - مدارک ومستندات : حسب مطالعه پرونده ثبتی ، سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 726605 سری ب شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت شصت و هشت متر مربع وسی و یک صدم متر مربع قطعه هفت تفکیکی واقع درسمت جنوبی طبقه دوم که مقدار 2/06 متر مربع آن بالکن مسقف می باشد به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 1/23 متر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام با قدر السهم از عرصه و مشاعات فاقد پارکینگ به نام زید اله سلیمی زره شوران صادر و تسلیم گردیده است . و طبق اسناد رهنی شماره 9669 مورخه 93/4/3 و 11721 مورخه 94/4/2 دفتر 42 رباط کریم در رهن بانک مسکن قرار گرفته ، مساحت عرصه ملک 225 متر مربع می باشد ملک موصوف به تارخ 1403/04/03 به مبلغ 64/776/951 ریال بابت تسهیلات بانکی بدهی دارد. 2- بازدید محلی و میدانی : در بازدید و مراجعه از محل ملک مذکور به آدرس یاد شده در معیت متقاضی مشاهده گردید که ملک مذکور به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان شش طبقه ( پنج طبقه روی همکف ) که طبقه همکف به صورت یک باب مغازه تجاری و یک واحد مسکونی، بوده و ساختمان در حالت جغرافیایی شرقی می باشد ، اسکلت ساختمان بتنی بوده و نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور و در هر طبقه دو واحد مسکونی احداث گردیده است ، آپارتمان یاد شده با کف سرامیک و دیوارها در قسمتی با کاغذ تزئین دارای سرویس بهداشتی ایرانی و آشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف و دو خوابه و دارای سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج آبگرمکن و برق و گاز و تلفن اختصاصی می باشد و انشعاب آب مشترک می باشد و از حیاط مشاعی نور گیری دارد . نظریه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی صادره و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و تطبیق آن با وضع محل به شرح ذیل اعلام و تقدیم می گردد : با توجه به تمامی موارد یاد شده و جمیع جهات و موارد موثر در موضوع از جمله محل و موقعیت ملک و امکانات موجود صرف نظر از احراز مالکیت ( که در صلاحیت اداره ثبت بهارستان است ) بدون داشتن هر گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی و شرعی و با فرض صحت و اصالت سند و بلامعارض بودن ، و بدون احتساب مبالغ رهن ارزش شش دانگ پلاک یاد شده از قرار هر متر مربع بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان مجموعا یک میلیارد و ششصد و پنج میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار تومان ومطابق نظریه تکمیلی کارشناسی مورخ 1403/04/21  سهم الارث محکوم علیه 3/121/387/500 ریال  بر آورد و تقدیم می گردد . مقررگردید یک دانگ ویکصد وشصت وشش هزارم دانگ از شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 3/121/387/500 ریال  درتاریخ  1403/09/11  از ساعت  8 الی 11 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت w.w.w.setadiran.ir از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                         شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-

شماره پرونده: 140191920009646754