موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0300690 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له کلثومه قائمی و محکوم علیه محمد شاکری (علی الحساب مبلغ 35/928/000/000 ریال)و همچنین پرونده 0300360 شعبه سوم اجرای احکام مدنی بجنورد فیمابین محکوم له علی سلیمان پور و محکوم علیه محمد شاکری (علی الحساب مبلغ 1/136/812/098 ریال)به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است:  ششدانگ پلاک 1 فرعی مجزی شده از 3184-اصلی بخش یک بجنورد واقع در شهر بجنورد، میدان شهید، کوچه شهید فیروز جعفری [شهید بهشتی11] ، کوچه شهید همدانی [طالقانی شرقی 23] ، پلاک 0، ساختمان نگار ، به مالکیت مشاعی آقای محمد شاکری ، اینجانب مرتضی فرامرزی کارشناس منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد :  الف ) مشخصات ثبتی مورد ارزیابی  : واحد تجاری قطعه اول تفکیکی  مفروز و مجزی شده  از 3184 اصلی  ، به مساحت (81 / 170) یکصد وهفتاد متر و هشتاد ویک دسیمتر مربع  ، واقع در همکف به انضمام واحد تجاری منضم قطعه اول تفکیکی  ، به مساحت (11 / 145) یکصد وچهل وپنج متر و یازده دسیمتر مربع ، واقع در زیرزمین به مالکیت محمد شاکری  به میزان 14706 سهم از 17081 سهم ششدانگ و علی سلیمان پور به میزان 2375 سهم از 17081 سهم ششدانگ .  حدودات اربعه واحد تجاری قطعه اول تفکیکی  : شمالاً : درب و دیوار است بطول  (80 / 6 ) شش متر  و هشتاد سانتیمتر  به کوچه . شرقاً : در هشت قسمت،  که  قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول درب و دیوار است بطول  (00 / 4 ) چهار متر  به کوچه دوم دیواریست بطول  (34 / 0 ) سی وچهار سانتیمتر  به کوچه سوم دیواریست بطول  (60 / 1 ) یک متر  و شصت سانتیمتر  به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول  (60 / 3 ) سه متر  و شصت سانتیمتر  به راه پله پنجم دیواریست بطول  (86 / 3 ) سه متر  و هشتاد وشش سانتیمتر  به راه پله ششم دیواریست بطول  (25 / 2 ) دو متر  و بیست وپنج سانتیمتر  به راه پله هفتم دیواریست بطول  (84 / 3 ) سه متر  و هشتاد وچهار سانتیمتر  به راه پله هشتم درب و دیوار است بطول  (71 / 13 ) سیزده متر  و هفتاد ویک سانتیمتر  به راه پله . جنوباً : دیواریست بطول  (60 / 7 ) هفت متر  و شصت سانتیمتر  به ملک مجاور  شماره 3185 اصلی غرباً : در دو قسمت، اول دیواریست بطول  (10 / 14 ) چهارده متر  و ده سانتیمتر  به ملک مجاور  شماره 2519 اصلی دوم دیواریست بطول  (25 / 8 ) هشت متر  و بیست وپنج سانتیمتر  به ملک مجاور  شماره 2519 اصلی . حدودات اربعه واحد تجاری منضم :  شمالا : در هفت قسمت،  که  قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شرقی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول  (83 / 9 ) نه متر  و هشتاد وسه سانتیمتر  به زیرزمین دوم دیواریست بطول  (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر  به کوچه سوم دیواریست بطول  (60 / 1 ) یک متر  و شصت سانتیمتر  به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول  (20 / 3 ) سه متر  و بیست سانتیمتر  به راه پله پنجم دیواریست بطول  (26 / 4 ) چهار متر  و بیست وشش سانتیمتر  به راه پله ششم دیواریست بطول  (05 / 3 ) سه متر  و پنج سانتیمتر  به راه پله هفتم دیواریست بطول  (19 / 4 ) چهار متر  و نوزده سانتیمتر  به راه پله . شرقا: درب و دیوار است بطول  (31 / 13 ) سیزده متر  و سی ویک سانتیمتر  به راه پله . جنوبا: دیواریست بطول  (60 / 7 ) هفت متر  و شصت سانتیمتر  به ملک مجاور  شماره 3185 اصلی . غربا: دیواریست بطول  (15 / 20 ) بیست متر  و پانزده سانتیمتر  به ملک مجاور  شماره 2519 اصلی . ب ) مشخصات فنی ساختمان  : نوع سازه = فلزی ، نوع سقف = تیرچه بلوک ، پنجره ها= فلزی ،کف = سرامیک ، نمای داخلی= گچ ، نمای بیرونی= سیمان رنگی- امتیازات = کامل و ... پ ) ارزش واحد تجاری همکف : واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 3184 اصلی  ، به مساحت (81 / 170) یکصد وهفتاد متر و هشتاد ویک دسیمتر مربع  ، واقع در همکف از قرار هر متر مربع  1/200/000/000 ریال (معادل یکصد و بیست میلیون تومان) مجموعاً به مبلغ 204/972/000/000 ریال  ( معادل بیست میلیارد و چهارصد و نود و هفت میلیون و دویست هزار تومان ) می باشد . ت ) ارزش واحد تجاری منضم زیرزمین : واحد تجاری منضم قطعه اول تفکیکی  ، به مساحت (11 / 145) یکصد وچهل وپنج متر و یازده دسیمتر مربع ، واقع در زیرزمین از قرار هر متر مربع  400/000/000 ریال (معادل چهل میلیون تومان) مجموعاً به مبلغ 58/044/000/000 ریال  ( معادل پنج میلیارد و هشتصد و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان ) می باشد . ** توضیحات : با عنایت به بررسی میدانی صورت گرفته مشخص گردید واحد تجاری مورد ترافع در حال حاضر به صورت غیر قانونی  به 5 واحد تجاری مستقل تفکیک که 3 واحد آن در تصرف خوانده محمد شاکری بوده و 2 واحد دیگر و واحد منضم در زیر زمین در تصرف غیر می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی بعمل آمده مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ( صرفه نظر از تفکیک های غیر قانونی ، تصرفات و نقل و انتقال های عادی صورت گرفته ) ارزش سهم خوانده محمد شاکری به به میزان 14706 سهم از 17081 سهم ششدانگ از واحد تجاری و منضم مزبور تحت پلاک 1 فرعی مفروز و مجزی شده از 3184-اصلی بخش یک بجنورد مجموعاً به مبلغ 226/445/365/962 ریال ( دویست و بیست و شش میلیارد و چهارصد و چهل و پنج میلیون و سیصد و شصت و پنج هزار و نهصد و شصت و دو ریال ) مورد ارزیابی قرار گرفت ، لذا مراتب جهت بهره برداری به حضور ایفاد می گردد . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 140327920000390594