موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0001037  دادنامه  صادره از  شعبه  106  دادگاه  کیفری2 شهریار  درخصوص ضبط وثیقه    شاکی سعید گلی و خانم مهری گلی با وکالت آقای مهران دولتشاهی  و متهم عزیز فیاضی    و  موضوع ضبط وثیقه    یک میلیارد تومان    که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 48/3390 به مساحت 270 متر مربع به نشانی وائئین خ سعدی خ حافظ غربی خ شهید اسحاق عزیزی کوچه مهر 2 پلاک 47 و 62  به مبلغ 170/000/000/000  ریال  معادل 17 میلیارد تومان  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان وجه الوثاقه برگزار می گردد لذا 0/352 دانگ مشاع از6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به فروش می رسد وسپس مقرر گردید در تاریخ    1403/9/5راس ساعت 11  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای  دستور کارشناسی به شماره پرونده 0001037  موضوع دعوی آقای سعید گلی و خانم مهری گلی به طرفیت آقای عزیز فیاضی واقع در : شهریار-وائین-خیابان سعدی-حافظ غربی-خیابان شهید اسحاق عزیزی-کوچه مهر2-پلاک 47 و 62  پس از مراجعه به محل  مورد نظر  با مختصات UTM ZONE39 تقریبی مرکز ملک مورد کارشناسی به شرح جدول زیر و بازدید وضعیت ملک نتیجه تحقیق  کارشناسی از نظر اینجانب به شرح زیر نگارش می گردد. برابر دستور کارشناسی  پرونده شماره 0001037  در نظر است "" ارزیابی ملک ""   برابرسند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال 81/ الف/864695  ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 270 مترمربع  در پلاک ثبتی  3390  فرعی از 48  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 98 فرعی قطعه 155 تفکیکی واقع در وائین شهریار که به موجب  انتقالی از تعاونی مسکن کارکنان داروپخش و غیره طبق سند 6626 مورخ 22/10/82 در دفترخانه 53 کرج که در دفتر 1000 تحت شماره 164034 در صفحه 398 در مورخ 25/01/83 بنام آقای امیر یاسره فرزند حسین ثبت وصادر گردیده است. و در صفحه نقل و انتقالات مورخ 12/08/89 در دفتر5 شهریار به نام آقای عزیز فیاضی ثبت و صادر گردیده است. ملک مورد نظر یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت و دارای پروانه ساخت است ولی بنای احداثی بیش از پروانه ساخت است و ملک فاقد پایان کار از شهرداری و فاقد سند تفکیکی واحدی است و مبنای ارزیابی ساختمان فاقد پایان کار به صورت زمین با بنای احداثی است چنانچه مستندات پایان کار یا پرداخت بدهی شهرداری پیرامون این موضوع ارائه گردد این گزارش قابل بررسی مجدد است (ارزش زمین با هزینه ساخت مورد ارزیابی  قرار گرفته است ).    برابر تصویر استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک شهریار در تاریخ 30/10/99 به صورت زیر می باشد: باتوجه به رویت  مدارک پرونده  و بازدید عینی از محل ملک مشاهده  شده به اتفاق  آقای فیاضی  و همچنین لحاظ برخی موارد مشخص کننده ارزش کارشناسی اعم از شرایط مکانی، زمانی ، عرض معبر دسترسی و موقعیت در شهر با لحاظ جهات رویت شده  مشروط به  اصالت سند واینکه پلاک ثبتی فاقد دیون احتمالی دیگر غیر از موارد ذکر شده در گزارش  و موانع ثبتی و نقل و انتقال و بازداشتی نداشته باشد وبا توجه به شرایط فعلی بازار ارزش  کل پلاک 170/000/000/000 ریال  یکصد و هفتاد میلیارد ریال معادل 17/000/000/000 تومان  هفده میلیارد تومان تمام ارزیابی میگردد  حضور اعلام می گردد. ضمنا آقای فیاضی اعلام میدارد واحد های ساختمان را قبلا واگذار نموده است و واحد ها در تصرف دیگران است که این موضوع نیاز به بررسی مقام محترم قضایی دارد.      

شماره پرونده: 9809982644500336