موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره140291420000373095 مورخ 1402/05/02 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم لیلا اکبری علیه وراث مرحوم عزیز پور محمد، محکوم  علیه محکوم است به پرداخت تعداد 340عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت 4888500 ریال هزینه دادرسی برطبق تعرفه قانونی وپرداخت پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی شش دانگ یک باب مغازه قولنامه ای واقع شهرستان بهارستان -  قلعه میر- خیابان شهید کاظمی- بین گلهای 2 و3 - پلاک 288 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1403/04/11  به شرح ذیل به مبلغ  16/500/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای مرحوم عزیز پور محمد   در اجرای قرار کارشناسی صادره از ان مقام محترم موضوع دعوی : ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی از موقعیت ملک مورد تعرفه واقع بازدید نموده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح کارهای انجام شده: مدارک و مستندات ابرازی: الف -ارزیابی مغازه: به آدرس قلعه میر-خیابان سردار کاظمی-بین گلهای 2و3-پلاک 288 به موجب تصویر قولنامه (سند عادی) ابرازی یک باب مغازه به مساحت 23 مترمربع توسط آقای عیسی نصیری به آقای باقر شکیب واگذار می گردد.سپس توسط ظهرنویسی مبایعه نامه مغازه موصوف توسط آقای محمد باقر شکیب به آقای محمود پورمحمد واگذار می گردد.و سپس مطابق مندرجات پارگراف قسمت دوم ظهرنویسی مغازه توسط آقای محمود پورمحمد به آقای عزیز پورمحمد واگذار می گردد.ابعاد حدودی مغازه بطول  7.7 متر و عرض مغازه حدودا 3 متر و در طبقه همکف ساختمان می باشد. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی: با توجه به موقعیت و وضعیت حاضرنسبت به ارایه نظریه کارشناسی اقدام گردیده و گزارش تهیه شده در محوریت ومحدوده قرارکارشناسی براساس دستور آن مقام محترم قضایی وبراساس مدارک ومستندات ابرازی وارائه شده اعلام گردیده است.بدیهی است چنانچه پس از ارائه گزارش به شعبه قضائی رسیده گی کننده- مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتایج حاصله موثرواقع شود مسوولیتی متوجه اینجانب نبوده ورسیده گی به آنها خارج ازشمول اقدامات بعمل آمده بوده واصلاح گزارش فقط با دستور آن مقام محترم امکان پذیر خواهد بود . رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی حاضر بر اساس مدارک موجود در پرونده، وضعیت محل، تحقیات میدانی و به فرض صحت مدارک موجود انجام شده؛ بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک و سوابق ابرازی، خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی است. نظریه کارشناسی : نظر به قرار صادره و موارد مشروحه صدرالذکر و بازدید از محل ملک تعرفه شده و باتوجه به موقعیت ملک و عوامل موثر در قیمت گذاری و با در نظر گرفتن مساحت و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی ، رهنی و موانع شرعی وقانونی و مغایرت های ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط در ملک و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و یا حقوقی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ارزش شش دانگ مغازه موصوف به مساحت 23  متر مربع به مبلغ 16.500.000 (شانزده میلیاردو پانصد میلیون )ریال براورد و اعلام قیمت می گردد.مطابق گزارش کلانتری مورخ 1403/07/26 مغازه از تارخ 1403/06/31 الی 1404/06/31 در ید مستاجر می باشد. مقررگردید ملک مذکور درتاریخ  1403/09/19  از ساعت  8 الی 11 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                       شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140191920006746190