موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 3035فرعی از 114اصلی بنام خدا به موجب اجراییه صادره از شعبه  دادگاه عمومی حقوقی تهران  محکوم له: غلامحسن بیگی فرد محکوم علیه: خانم  طیبه  گوهری مسعود علی بک لوو محسن علی بک لو و  معصومه علی بک لو و زهرا علی بک لو که  به موجب درخواست اجرای حکم  و مبنی بر فروش پلاک ثبتی 111 فرعی از 113 اصلی  موضوع ارزیابی ملک  پلاک ثبتی3035فرعی از 114اصلی  که به  نام  محکوم علیه  فوق الاشاره توقیف و پس از سیر مراحل قانونی به  کارشناس ارجاع  و  نظریه  کارشناس به  شرح  ذیل  می باشد.    قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 3035 / 114 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 870782 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3035 فرعی از  114 اصلی  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  و مراجعه جهت بازدید از ملک  مورد ترافع  در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  خانی آباد، میعادکوچه آقایی 34  پلاک 33  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند شرح کار با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب و حضور ساکنین با توجه به عدم همکاری ایشان  امکان  مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک  میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری 1402220270286940 مورخ 23 /10 /1402  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه  با توجه به عدم همکاری با کارشناس محترم ، نسبت به ارزیابی از طریق نما ساختمان اقدام گردد مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده  طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع به پلاک ثبتی 3035 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی فوق با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد :   شمالاً: بطول 6 متر به پلاک                                                                شرقاً: بطول 20 متر به پلاک   جنوباً: بطول 6 متر به خیابان 10 متری                                                    غرباً: بطول 20 متر به پلاک با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان، اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 2 طبقه می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان پلاستر سیمانی،  دارای کنتور برق، گاز و آب می باشد . د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (3035 / 114) با کلیه امکانات ، امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 133،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.     حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده پلاک ثبتی 3035فرعی از 114اصلی صدرالذکر در تاریخ 1403/9/14  از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.       دادورز اجرای احکام مدنی بعثت  

شماره پرونده: 8709980211900430