موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300691/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بمساحت 83.33 مترمربع پلاک ثبتی 26208/124 مفروز و مجزی از 12584 قطعه 6 تفکیکی بخش 11 به آدرس تهران بلوارفردوس غرب پروانه جنوبی کوچه 22 پلاک آبی 14 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  با سلام و عرض احترام بازگشت به قرار کارشناسی به شماره پرونده 140268920004579243  مورخ  1403/6/27  پس از بازدید هیات کارشناسی از محل وقوع ملک به آدرس تهران بلوارفردوس غرب پروانه جنوبی کوچه 22 پلاک آبی 14 و بررسی مدارک و اسناد ابرازی و معاینه دقیق محل  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گرددموضوع: ارزیابی یک واحد آپارتمان در ارتباط با پرونده بشماره بایگانی 0300691 و شماره پرونده 140268920004579243 در خصوص دعوی شهلا فتح اله زاده به طرفیت تکتم  و زهره نعیمی فرد 1- مشخصات ثبتی و مستندات ملک : به استناد تصویر سند تک برگ بشماره 219284 الف 1401 مورخ 20/12/1401 یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بمساحت 83/33 مترمربع  پلاک ثبتی 26208/124 مفروز و مجزی از 12584 قطعه 6 تفکیکی بخش 11 واقع در سمت غربی طبقه 3 ذیل صلح نامه شماره 24066 مورخ 23/2/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 865 تهران و صلح نامه شماره 98208 مورخ 1401/11/19 دفتر282 تهران بنام تکتم نعیمی فرد ثبت و صادر شده است .به استناد تصویرپیش نویس صورتمجلس تفکیکی 489401 مورخ 2/3/1378  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم سمت غرب بمساحت 83/33 هشتاد و سه  متر و سی و سه دسیمترمربع که 1/08  یک متر و هشت صدم دسیمترمربع آن بالکن و 4/43 م آن پیشرفتگی بخیابان است 2- مشاهدات و وضعیت موجود ملک: ساختمان مسکونی با نمای سنگ ترکیبی و سن حدود 23 سال مشتمل بر یک طبقه زیرزمین محوطه پارکینگ یک طبقه همکف شامل یک واحد آپارتمان و سه طبقه مسکونی بالای همکف شامل 6 واحد آپارتمان در ملکی جنوبی که از سمت شمال به کوچه 22 و از سمت شرق  جنوب و غرب محدود به پلاک مجاور است  احداث می باشد ساختمان دارای یک واحد راه پله و بدون آسانسور می باشد .آپارتمان مورد تعرفه در سمت غربی طبقه سوم روی همکف واقع است درب ورودی چوبی با محافظ آهنی دربهای داخلی روکش چوب پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره می باشد دارای یک سالن  یک سرویس بهداشتی ایرانی یک آشپزخانه اوپن همراه با کابینت فلزی با درب ام دی اف قدیمی در سمت شمال  دو اطاق خواب در سمت جنوب که یکی مستر و دیگری مشرف به بالکن جنوبی است. کف سالن و آشپزخانه سرامیک کف اطاقها موکت است سقف و دیوارها گچ و رنگ سرمایش کولرآبی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه می باشد دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است توضیح اینکه آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری در سنداست3- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  موجود در پرونده که جزء جدایی ناپذیر گزارش می باشد و همچنین معاینه محل ابرازی تنظیم و تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که بر مفاد و نتیجه گزارش موثر باشد بر عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و پس از تقدیم این گزارش مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. 4- نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و پارامترهای موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی کیفیت و امکانات و عمر بنا بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و ادعای احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرطی که هیچکونه منع قانونی و شرعی و عرفی برای فروش آن نباشد و براساس شرایط زمان بازدید ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی  26208/124 بمساحت 83/33 م واقع در سمت غربی طبقه سوم ملک فوق الذکر  به صورت تخلیه از قرار مبلغ 58/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/13 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920004579243