موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول  محکوم له :علیرضا حیدرپور *محکوم علیه : ژان شهبازیان محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ33750 یورو و نیز پرداخت خسارات دادرسی له خواهان مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0002244  موضوع کارشناسی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 10780 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران از موقعیت ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت) مجیدیه جنوبی خیابان همایی نبش جنوبی کوچه کسری پلاک 80 (کد نوسازی 26363011) آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول بازدید و معاینه بعمل آوردم. گزارش کارشناسی بشرح زیر به حضور ایفاد میگردد. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت مضبوط در پرونده اجرایی: شماره ورقه مالکیت 122956 پلاک ثبتی 10780 فرعی از 48 اصلی بخش ثبتی 11 تهران تاریخ ثبت چهاردهم اردیبهشت ماه 68 ملک و محل آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان احداثی در سمت جنوبی طبقه اول (قطعه ششم تفکیکی) بمساحت یکصد و هشت متر و پنجاه دسیمترمربع که مقدار ده متر و هشتاد دسی مترمربع آن پیشرفتگی بطرف فضای خیابان شانزده متری میباشد به شماره 10780 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 1618 و 4861 فرعی از اصلی مذکور واقع در مجیدیه شمیران حدود و مشخصات: شمالاً درب و دیواریست براهرو و راه پله مشاعی شرقاً دیوار و پنجره پیشرفته بطرف فضای خیابان جنوباً دیواریست به باقیمانده تفکیکی قبلی غرباً دیواریست به باقیمانده تفکیکی قبلی کف با سقف قطعات دوم و سوم و چهارم این تفکیکی و سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است مطابق مندرجات نامه شماره 140185601151010612 مورخ 1401.5.25 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10780 فرعی از 48 اصلی بخش 11 به مساحت 108.5 مترمربع مالک آقای ژورنس هنرچیان مالک ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات فنی ملک: اعیانی احداثی ساختمانی نسبتاً قدیمی در دو طبقه است که طبقه همکف شامل تعدادی واحد تجاری و طبقه اول شامل دو دستگاه آپارتمان میباشد. نمای ساختمان با پوشش آجر میباشد. پلاک مادر از سمت شمال و شرق مشرف به گذرهای مجاور و از سمت غرب و جنوب محدود به پلاک‌های مجاور است آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوب طبقه اول واقع است و دسترسی به آن از طریق درب ورودی از گذر شرقی و پلکان احداثی امکان‌پذیر است. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی، دو اطاق، سرویس بهداشتی ایرانی، سرویس بهداشتی فرنگی، و آشپزخانه میباشد و کفپوش آن از سرامیک است و پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا می‌باشد. فاقد پارکینگ و فاقد انباری است. در زمان بازدید به صورت کافه رستوران مورد بهره‌برداری قرار داشت و حسب الاظهار بهره‌بردار پایانکار واحد مسکونی است. نظر کارشناسی: با در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 10780  فرعی از 48  اصلی بخش 11 تهران برابر 63/000/000/000 ریال (شصت و سه میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان جهت اجرای احکام براورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000226 بتاریخ 1403/09/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001164068