موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200504 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له اکرم محمدی فرزند قدرت اله و علیه رحمت اله حسینعلی فرزند نصرت اله با وکالت مرضیه خداخواه که آقای رحمت اله حسینعلی به پرداخت تعداد 205 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 100/000/000 ریال هزینه کارشناسی (با توجه به مزایده پلاک ثبتی ملک پاکدشت و انتقال ملک به خانم اکرم محمدی و معادلسازی انجام گرفته تعداد 89/987 عدد سکه تمام بهار آزادی پرداخت شده است) و لذا تعداد 115/013 عدد سکه تمام بهار آزادی مورد تائید میباشد که زوج باید نسبت به پرداخت 115/013 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له اقدام نمایند و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له 2 سهم شرکت مجتمع پخش و تولید گل و گیاه بذر و نهال تهران(بازار گل و گیاه امام رضا(ع))به شماره ثبت 91229  متعلق به رحمت اله حسینعلی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : این نظریه صرفاً به اتکاء اظهارنامه مالیاتی سال مالی منتهی به 1402/12/29 و نیز تراز مالی و سود و زیان 3 ساله که به تائید مدیر عامل و اعضای هیات مدیره شرکت رسیده و با لحاظ تغییرات تا 1403/06/31 ارائه گردیده و طبق ترازنامه و صورت و سود و زیان 3 ساله گذشته و نیز اظهار نامه مالیاتی منتهی به 1402/12/29 شرکت مورد ارزیابی فاقد هرگونه دارایی ثابت و اموال بوده و طی 3 سال گذشته زیان ده بوده و محل فعالیت بازار گل به صورت اجاره موقوفه میباشد. تعدیلات انجام شده بواسطه محاسبه سود(زیان) 6 ماهه منتهی به 1403/06/31 بوده که این موضوع ناشی از مقطع تنظیم گزارش میبایست سود (زیان)6 ماه تا تاریخ 1403/06/31 برآورد و در گزارش لحاظ گردید . بر اساس مفاد تبصره 2 بند 6 از قسمت ج ماده 2 آئین نامه اجرایی شیوه های قیمت گذاری بنگاهها و نحوه اعمال شیوه های مذکور موضوع مصوبه شماره 63/2/196514/210678 مورخ 1387/12/20 شورای عالی اجرای سیاستهای کلی اصل 44 قانون اساسی در صورت عدم تهیه صورتهای مالی میان دوره ای در مورد شرکتهای سود ده سود دوره بین تاریخ پایان آخرین دوره مالی و تاریخ قیمت گذاری سهام با بکارگیری نرخ سود علی الحساب اوراق مشارکت نسبت به ارزش خالص داراییها و نیز در مورد شرکتهای زیان ده معادل میانگین سود یا زیان سه سال آخر قبل از سال تعیین قیمت توسط کارشناس قیمت گذاری سهام محاسبه و تعدیل لازم صورت میگیرد . شرکت مورد ارزیابی طی سنوات اعلامی و بر اساس صورتهای مالی سود و زیان 6 ماهه منتهی به 31 شهریور ماه 1403 به مبلغ 11/220/000/000 ریال در ارزیابی سهام لحاظ گردیده است . روشهای استفاده شده برای ارزیابی و تعیین قیمت پایه سهام شرکت بر 4 اساس 1) روش سودآوری(بازدهی) 2) روش ارزش روز خالص دارائیها(جایگزینی) 3) روش ارزش اسمی سهام 4) روش ارزش ویژه دفتری میباشد و با عنایت به مراتب فوق و روشهای ارزیابی سهام اعلامی که طبق صورتهای مالی ارائه شده که به تائید هیات مدیره شرکت رسیده و منطبق با اظهارنامه مالیاتی نیز میباشد شرکت موصوف زیان ده بوده و خالص ارزش داراییها ی آن منفی میباشد و لکن با توجه به تحقیقات بعمل آمده و بر اساس آخرین نقل و انتقالات سهام و با در نظر گرفتن اهداف درازمدت شرکت مذکور حداقل سهام مورد معامله (دوسهم) حدوداً به میزان هر دو سهم 10/000/000/000 ریال معامله گردیده است لذا بر اساس ارزش سهم رحمت اله حسینعلی در شرکت مجتمع تولید کنندگان گل و گیاه بذر و نهال تهران(سهامی خاص) در تاریخ مورد ارزیابی 1403/06/31 با توجه به سایر روشهای اعلامی و وضعیت فعلی شرکت و آخرین معاملات و نقل و انتقالات صورت گرفته و با عنایت به اینکه زمین بازار گل به صورت اجاره موقوفی میباشد حداکثر به ازاء هر دو سهم جهت پایه مزایده به مبلغ 10/000/000/000  ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1403/09/25 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام خانواده یک تهران  آدم پیرا  

شماره پرونده: 9609980201200215