موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0203100 له غلامعباس هوشمند علیه جواد غلامعلی زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 39/061/300/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/953/065/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 58759 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام در خصوص ابلاغیه مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0203100 با موضوع ارزیابی ارزش عادله به نرخ روز و قرار کارشناسی صادره جهت ارزیابی 1/8 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس شهر تهران فلکه اول صادقیه بلوار شهدای صادقیه شمالی کوچه باغ دشت پلاک 2 کد ملک 015/36455) پس از اطلاع دریافت مدارک و مستندات پرونده و بازدید از ملک در معیت نماینده خواهان نظریه کارشناسی ایفاد می گردد: مشخصات ثبتی مطابق تصویر پیش سند و تصویر نامه ی اداره ثبت ملک شهر آرا در خصوص واحد بازداشتی خواهان واحد 2 شرقی به شماره 139705801080001213 مورخ 1397/05/21 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 2395/58759  اصلی بخش 10 تهران واحد مذکور دارای مساحت 103/72 متر مربع قید شده است. همچنین بر اساس تصویر پروانه ساختمانی تخریب و نوسازی از شهرداری منطقه 2 تهران به شماره پرونده 20019933 و شماره پروانه 20029348 مورخ 1392/02/02 مربوط به پلاک های ثبتی 60168 و 2395/58759 اصلی  پلاک ثبتی مادر 2395/20406 اصلی، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح 360 متر مربع است. تشخیص اصالت مستندات ارائه شده از سمت خواهان در صلاحیت کارشناس نبوده و برعهده مقامات محترم قضایی است. مشخصات عمومی ساختمان: یک دستگاه آپارتمان با 5 طبقه روی همکف، یک طبقه زیرزمین با کاربری 10 انباری و 5 پارکینگ و طبقه همکف با کاربری 5 پارکینگ جمعا 7 طبقه  با اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجر احداث شده است. طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی هر طبقه دوواحد و در مجموع 10 واحد مسکونی است. مساحت کل مسکونی با بالکن سه طرف بسته 1122/43 مترمربع ومساحت کل زیربنا 1686/63 متر مربع است. براساس تصویر صورت مجلس تفکیکی ارائه شده ملک پیش از تخریب شامل 6 واحد مسکونی بوده است. مساحت سه واحد شرقی هریک 103/72 و سه واحد غربی 100/29 مترمربع و جمع کل مساحت مسکونی پیش از تخریب 612/03 متر بوده است. ملک دارای آسانسور 6 نفره با 7 توقف است که درحال بهره برداری می باشد. در پارکینگ فلزی، پله های فرار سنگ است ودارای 9 انشعاب گاز و یک انشعاب گاز مشاع است. دارای دوربین مداربسته نیز می باشد. محاسبات سهم  بازداشتی از کل عرصه واعیان: سهم بازداشتی خوانده از کل عرصه واعیان: 72/103 ضربدر 1/8 دانگ تقسیم بر 6 دانگ برابر است با 116/31 متر مربع درصد  سهم از عرصه واعیان: 116/31 ضربدر 100 تقسیم بر 612/03 برابر است با 5/084 درصد نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح تفصیلی ذکر شده و با توجه به  موقعیت زمانی و مکانی عرصه واعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن و با درنظر گرفتن جهات موثر در تعیین ارزش ملک طبق تصویر مدارک ارسالی براساس پروانه ساختمانی ابرازی مساحت مفید مسکونی کل حدودا 1122/43 مترمربع و 10 واحد پارکینگ و 10 باب انباری طبق جواز ساختمانی فارغ از وجود معارض، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نهادها ومنع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ملک به پلاکهای ثبتی 60168 و 000 و 2395/58759 اصلی مفروز ومجزی شده از 2395/20406 اصلی شامل عرصه واعیان جدیدالاحداث جمعا مبلغ 353/000/000/000 ریال (سیصدوپنجاه و سه میلیارد ریال) و ارزش سهمی مورد بازداشت خوانده از عرصه و اعیان ملک طبق محاسبات انجام شده میزان 5/084 درصد از 100 درصد  ملک موصوف، مبلغ 17/950/000/000 ریال (هفده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) اعلام می گردد. لذا مقرر گردید : 5/084 درصد از 100 درصد ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 17/950/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1403/09/25 از ساعت 8 الی 11  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 9509980228600646