موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمد فاضلی محکوم علیه: مهین شامحمدی سیدمهدی کمالی سیدابوالفضل کمالی سیدمسعودکمالی سیدفرشیدکمالی خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301062 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 85/10894 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 052013 عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 10894 فرعی از 85 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1969 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 106/30 مترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه سه که 3/27 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/70 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، قنات کوثر، بلوار استقلال، خیابان مسجد، نبش خیابان دهم مرکزی، پلاک 97 (ساختمان فدک)، واحد جنوب شرقی طبقه سوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی دو خوابه، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 6 طبقه 14 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگ ها و تاسیسات بعلاوه طبقه همکف شامل 2 واحد بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 18 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50376001 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 85/10894 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 85/000/000/000 (هشتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000209 بتاریخ 1403/09/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001699198