موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده و فروش اموال  غیرمنقول  نوبت   اول (سهم الارث) دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در  پرونده 0300500 این اجرا فی مابین  الهام ایراندوست و مصطفی حسنی ملک معرفی شده    با مشخصات ذیل را  روز سه شنبه مورخ 1403/09/13 ساعت 12:00  از طریق مزایده نوبت اول  بفروش برساند/ آدرس: رفسنجان بلوار صاحب الزمان کوچه شماره 8 پلاک 8 کدپستی 7716885814 خانه مسکونی می باشد. اسناد مالکیت: دارای سند دفترچه شش دانگ خانه شماره 346 فرعی از 1917 اصلی واقع در علی آباد خان رفسنجان بخش 9 کرمان به نام آقای مرحوم حسین حسنی سیرچی می باشد. عرصه: حدود اربعه شامل شمالا به طول 11 متر به کوچه، شرقا به طول 34.9 متر به کوچه، جنوبا به طول 18.2 متر به پلاک مجاور و غربا به طول 24 متر به کوچه می باشد. کل مساحت طبق سند  505.7 مترمربع با    می باشد. طبق گواهی پیمانکار ارائه شده این ملک از ضلع شمال، شرق و غرب دارای تعریض می باشد و مساحت ملک پس از تعریض 404.5 مترمربع می باشد. پروانه ساخت: دارای گواهی پایانکار شماره 1118/69 مورخ 20/10/1369 می باشد. اعیانی: بر روی عرصه ساختمان مسکونی، با قدمت حدود 50 سال، نمای شمالی و غربی پلاستر سیمان سفید، نمای ساختمان و نمای داخلی حیاط سفال قدیمی با بند، پشت بام کاهگل، فاقد شناژ یا اسکلت، با دیوارهای آجری و خشت و گلی، سقف تیرآهنی و گنبدی در دو بخش شمالی و جنوبی احداث گردیده است. بخش شمالی ساختمان به مساحت 122.65 مترمربع با فضاهای ورودی، هال و پذیرائی، دو اتاق، آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد. 86.20 مترمربع از آن دارای سقف تیرآهنی و مابقی گنبدی است. کف ساختمان بتن و دیوارها خشت و گلی با نمای گچ می باشد. آشپزخانه دارای کف موزائیک، دیوارها تا 2 متر کاشی و کابینت فلز می باشد. حمام و سرویس دارای کف و دیوار کاشی و سقف پلاستر سیمان می باشد. آثار ترکخوردگی در بخشهائی از سقف و دیوار مشاهده می گردد. بخش جنوبی ساختمان در حال بهره برداری مسکونی، مساحت 52.47 مترمربع دارای تجهیزات، فاقد آشپزخانه و حمام و سرویس، با دیوارهای آجری، شامل دو اتاق مجزا، سقف تیرآهن، نمای داخلی گچ، کف موکت و درب ورودی فلزی بزرگ می باشد.  انباری به مساحت 14.4 مترمربع دارای دیوارهای آجری و سقف ورق کرکره بدون سازه و پروفیل و با چوب می باشد. دیوارهای حصار خشت و گلی با نمای سقال دوطرف می باشد. بخشی از حیاط به مساحت 247 مترمربع موزائیک مستعمل و مابقی به مساحت 53.28 مترمربع باغچه می باشد. امتیازات شامل یک اشتراک آب، برق، گاز و یک خط تلفن می باشد.    ارزیابی: ارزش کل ملک فوق الذکر مشروط به عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 16/000/000/000 (شانزده میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به دادخواست انحصار وراثت (7 فرزند مذکر و 2 فرزند مونث) سهم آقای مصطفی حسنی از این ملک مبلغ 2/000/000/000 (دو میلیارد) ریال محاسبه می گردد. از طرفی ورثه، ضمن ارائه توافق نامه مورخ 1402/11/22 سهم آقای مصطفی حسنی را از بخش جنوبی ساختمان به مساحت عرصه و اعیان 52.47 مترمربع مشخص و تحویل داده اند. ارزش عرصه و اعیان ساختمان جنوبی به مساحت 52.47 مترمربع مبلغ 2/020/000/000 (دو میلیارد و بیست میلیون) ریال برآورد می گردد که تقریبا معادل سهم شان از کل ملک می باشد.   لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه نظریه کارشناسی مذکور و بازدید از آن  پیشنهاد خود را تا  روز سه شنبه مورخ  1403/09/13ساعت 12:00  به دفتر اجرای احکام شعبه ارسال نمایند و بایستی 10درصد قیمت کارشناسی شده( جهت دریافت مبلغ و شناسه واریز به این اجرا مراجعه نمایید  )به حساب سپرده دادگستری به شماره 100100004059012907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت پیشنهادی را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی و بعد از ساعت 12  ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمناً جهت شرکت در مزایده ثبت نام ثنا الزامی است. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان عسکری  

شماره پرونده: 9809983468000359