موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301568ملک به شرح کارشناسی ذیل: ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2/105 و قطعه یک بخش 12 داراب فارس به مالکیّت ورثه غلامعلی میرزائی به نشانی میدان انقلاب خیابان اسلامی کوچه گلستان کدپستی 7481614695 . ملک فوق در زمان بازدید به صورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه دوبلکس آجری دارای کلاف ، با سقف تیرچه بلوک و نمای آجرنما ، داخل سفید و آشپزخانه سرامیک با کابینت فلزی و محوّطه موزاییک فرش می‌باشد که در حال حاضر خالی از سکنه است و ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی و بخاری گازی است. با توجه به موارد فوق و صرف‌نظر از اصالت و صحّت و سقم اسناد و مدارک ابرازی که در حیطه اختیارات مقام محترم قضایی و کارشناسان ذیربط می‌باشد و با لحاظ موقعیّت مکانی ، دسترسی ، مشرفیّت ، کیفیّت مصالح و ساخت اعیانی ، قدمت ساخت و سایر جهات موثّر و بدون کسر هرگونه تعهّدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتّب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین،  ارزش کلّ عرصه و اعیان موجود و سایر متعلّقات و مستحدثات ملک مذکور به نرخ عادله روز به شرح ذیل برآورد می‌گردد. عرصه : 496.15 متر مربع (طبق سند) هرمتر مربع  70.000.000 ریال جمعاً مبلغ 34.730.500.000  ریال اعیان : 283 متر مربع هر متر مربع  50.000.000  ریال جمعاً  مبلغ  14.150.000.000  ریال ارزش سایرمستحدثات و آب و برق و گاز 400.000.000 ریال ، ارزش کلّ این ملک (شش دانگ) جمعاً مبلغ  49.280.500.000 ریال (چهار میلیارد و نهصد و بیست و هشت میلیون و پنجاه  هزار تومان) برآورد می‌گردد. شماره عکسها: 125655-125616-125601-125436-125428-125252-125240-125228-125217-20241007 مختصّات جغرافیایی محل( UTM): 40R    260070 mE    3182958 mN زمین به شماره پلاک ثبتی 19/99 و قطعه یک بخش 12 داراب فارس به مالکیّت ورثه غلامعلی میرزائی به نشانی خیابان پیروزی نبش کوچه شهید فرحبخش کدپستی 7481617571  . ملک فوق در زمان بازدید به صورت یک زمین خالی فاقد حصار است. با توجه به موارد فوق و صرف‌نظر از اصالت و صحّت و سقم اسناد و مدارک ابرازی که در حیطه اختیارات مقام محترم قضایی و کارشناسان ذیربط می‌باشد و با لحاظ موقعیّت مکانی ، دسترسی ، شکل زمین و رقوم ارتفاعی و سایر جهات موثّر و بدون کسر هرگونه تعهّدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتّب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، ارزش کلّ عرصه موجود و سایر متعلّقات و مستحدثات ملک مذکور به نرخ عادله روز به مبلغ 22520400000 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون و چهل هزار تومان )  برآورد می‌گردد. متذکّر می‌گردد قیمت اعلام شده صرفاً جهت درج آگهی مزایده و بر مبنای مندرجات پرونده قضایی می‌باشد شماره عکسها: 164550-164547-164004-164525-20240414- مختصّات جغرافیایی محل( UTM):                                                                     40R    260173 mE    3183226 mN ضمناً  موارد زیر متذکّر می‌گردد: 1- مشخّصات املاک بررسی شد و ملک با سند تطابق دارد. 2- املاک در بافت قدیمی و تاریخی و فرهنگی واقع نشده‌اند.3- طبق مندرجات اسناد هیچ‌کدام ملک وقفی یا وکالتی یا روستایی یا تجاری یا مزروعی یا ملّی نیستند.4- طبق مندرجات اسناد ملک بین ورثه مشاع است. 5- بنا بر اظهار مالکین ، املاک مسکونی هیچ کدام حقّ کسب و پیشه ندارند و سرقفلی آن‌ها واگذار نشده است . 6- املاک در منطقه‌ای واقع شده است که املاک واقع در آن سهل‌البیع می‌باشند. 7- از درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصدیق اصالت سند استعلام گردید و در پاسخ ضمن تایید اسناد مالکیّت ، هیچ‌کدام در رهن و بازداشت نمی‌باشند. 8-  املاک در بافت مسکونی داراب واقع شده‌اند . 9- بنا به گفته مالکین ، املاک در اجاره نیستند. 10- کروکی هر ملک در سند ترسیم شده است. نظریه کارشناسی تکمیلی:   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140312100044758178 مورّخ 01/08/1403 پرونده شماره 140212920005474988 به شماره بایگانی 0301568 در خصوص دعوی ناصر میرزائی و ... به طرفیّت منصور میرزائی و .... مبنی بر نظریه تکمیلی در ارزیابی ملک ، به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه مدارک جدید ارائه شده از طرف متقاضی و بررسی مجدد عوامل موثر در قیمت ، ملک به شماره پلاک ثبتی 2/105  به نشانی میدان انقلاب خیابان اسلامی کوچه گلستان کدپستی  7481614695 به نرخ عادله روز (شش دانگ) به مبلغ  49.280.500.000 ریال (چهار میلیارد و نهصد و بیست و هشت میلیون و پنجاه هزار تومان) و ملک به شماره پلاک ثبتی 19/99 به نشانی خیابان پیروزی نبش کوچه شهید فرحبخش کدپستی 7481617571  ، به نرخ عادله روز (شش دانگ) به مبلغ 50670000000ریال ( معادل پنج میلیارد و شصت و هفت میلیون تومان )  برآورد می‌گردد. ضمناً قیمت بر اساس نظریه تکمیلی می باشد. به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1403/09/11 راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد   دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140212920005474988