موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است و به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0301366 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/31969 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، با حضور خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران نارمک خیابان مهرانپور(بهمن غربی) میدان 64 کوچه 8 متری شرقی پلاک3 طبقه اول بازدید بعمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم میگردد.   خواهان : مریم گشتاسب میگونی     خواندگان : افسانه گشتاسب میگونی و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 31969 فرعی از 7022 اصلی مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان به قطعه یک تفکیکی به مساحت مفید 68/36 مترمربع واقع در طبقه اول ، دارای پلاک ثبتی شماره 31969 فرعی از شماره 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 9357 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/70 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها ثبت شده است گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 68/36 مترمربع می باشد . بنا در یک مجموعه 4 واحدی و در طبقه اول ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ و انباری واقع شده است. * روکاربنا سنگ واسکلت آن فلزی است و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف پارکینگ همکف از موزاییک و بدنه از سیمان سفید وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه تا ارتفاع حدود 80 سانتیمتر از سنگ و مابقی بدنه وسقف ازگچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای یک خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مشترک است.کف پذیرایی از سنگ و کف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه از سنگ و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سنگ می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ بارویه رنگ ، بدنه خواب ها ازگچ بارویه رنگ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام و توالت از کاشی میباشد. * سقف پذیرایی از گچ و سقف خواب ها از گچ بوده و سقف آشپزخانه از گچ و سقف سرویس های بهداشتی حمام و توالت از گچ می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها از جنس فلزی با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 21 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید * سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی از کولر می باشد. * آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مشنرک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 31969 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ( 64/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. ******* اصلاحیه نظریه کارشناسی ******* به موجب ابلاغیه شماره 140368100047341136 در پرونده شماره 0301366 ، در خصوص ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/31969 و پیرو نظریه ارسالی با کد رهگیری 1403220300351659 ،به استحضار می رسد: ملک تعرفه و بازدید شده به آدرس: تهران- نارمک- خیابان مهرانپور(بهمن غربی)- میدان 64- کوچه 8 متری شرقی- پلاک13 - طبقه اول بوده و دارای دو اتاق خواب میباشد که در نظریه کارشناسی ،سهوا ملک به پلاک 3 و دارای یک خواب ذکر شده بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106322000227 بتاریخ 1403/09/11  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002329559